Vente maison 9 pièces 143 m² Québriac (35190)

Iad France - Sophie Morin vous propose : Superbe maison de campagne de 171 m² – Combourg Datant de 1800, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Sa situation est un vrai plus : 30 min de Rennes, 5 min du centre-ville et des commerces, 9 min de la gare Rennes / Saint-Malo, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. L’agencement comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau, puis au dernier niveau, une suite parentale sous combles avec dressing, véritable cocon. À l’extérieur, un jardin de 725 m², deux terrasses Est-Ouest et une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien en bon état, chauffé par insert cheminée et convecteurs, avec stationnement extérieur. Une maison de charme, paisible et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – propriété de charme à combourg, aux portes de la côte d'émeraude rare à la vente ! À seulement 2 km du centre de combourg, découvrez cette belle propriété en pierre composée d'une longère indépendante et d'une dépendance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Situation idéale : commerces, écoles et services à moins de 5 minutes 17 km de dol-de-bretagne, 28 km de dinan moins de 40 km de saint-malo et de rennes visite virtuelle 3d sur demande ! La longère : rez-de-chaussée : - spacieuse pièce de vie de 58 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois - cuisine / salle à manger équipée de 26 m² - salon secondaire de 24 m² avec poêle à bois, salle d'eau avec wc (possibilité d'aménager une chambre de plain-pied) à l'étage – deux espaces distincts accessibles par deux escaliers : premier escalier (depuis la pièce de vie principale) : - une suite parentale de 46 m² avec salle de bains privative et wc - deux chambres supplémentaires - une salle d'eau avec wc deuxième escalier (depuis le salon secondaire) : - une chambre - un bureau (ou chambre d'enfant) - une salle d'eau avec wc la dépendance : la dépendance (ancien atelier) de 30 m² au sol, sur 2 niveaux. Extérieurs : beau jardin arboré, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle 3d pour découvrir cette belle propriété depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 913494.

Iad france - enora chouet vous propose : maison neuve (achèvement mai 2025) avec de belles prestations : au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing et salle de douche), wc, arrière cuisine / buanderie attenante au garage. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, wc et une salle de bains (douche et baignoire). Les + : volets roulants électriques, 2 terrasses en bois donnant sur pelouse, jardin entièrement clos. 2 places de stationnement devant la maison. Très faibles consommations énergétiques. Proche gare sncf, lotissement à l'est du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme enora chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.