Vente maison 9 pièces 138 m² Prades-le-Lez (34730)

Iad france - virginie watelet vous propose : maison t5 + local professionnel t7 – 220 m² au total – grand jardin de 1 000 m² avec piscine – idéal famille + activité libérale / entreprise à prades le lez située à prades-le-lez, cette propriété rare réunit une maison familiale de 130 m² et un local professionnel indépendant de 90 m², ancien cabinet vétérinaire, parfaitement adapté à une activité paramédicale, libérale, de services ou d’entreprise. Un bien unique sur le secteur, associant qualité de vie, fonctionnalité et fort potentiel professionnel. Maison t5 de 130 m² — confort, luminosité et fonctionnalité (construction 2008) en rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un vaste séjour / cuisine lumineux, ouvert sur le jardin, ne suite parentale complète avec : chambre, salle d'eau et wc indépendants, ainsi qu'un bureau. À l'étage : 3 chambres, 1 dressing indépendant, 1 salle de bain / wc a l'extérieur : un grand jardin arboré de 1 000 m² avec potager et terrasse, ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, local professionnel t7 – 90 m² — idéal professions libérales, paramédical, entreprise ancien cabinet vétérinaire, ce local est pensé pour recevoir du public et fonctionner immédiatement pour une activité pro. Il se compose de : un large accueil avec banque de réception, 6 autres pièces dont 4 ont de points d'eau et des wc indépendants. Des places de parking sont à disposition pour recevoir le clients. Avantages pro : entrée indépendante, distribution en pièces déjà cloisonnées, points d’eau multiples, places de parking en extérieur. Idéal médecin, infirmier(ère), kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, cabinet de soins, bureaux d’entreprise, espace coworking, agence, professions du bien-être, etc. Localisation – un emplacement recherché à prades-le-lez le bien est idéalement situé au coeur d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles et axe de circulation. Écoles : groupe scolaire louis bascou – 5 min en voiture commerces & services : supermarché, médecins, pharmacie, restaurants et commerces du centre du village à 4–6 min transports : bus ligne 23 (prades ↔ montpellier occitanie) – à environ 600 m, accès montpellier nord : 10 minutes, accès hôpitaux-facultés : 12 minutes, plages : environ 35 minutes un emplacement idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle et proximité de montpellier. Pourquoi ce bien est unique : une maison familiale fonctionnelle et agréable un local professionnel complet, quasi introuvable sur la commune une indépendance totale entre les deux espaces un potentiel énorme : activité professionnelle sur place mise en location du local (revenu complémentaire) habitation multigénérationnelle je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter le potentiel de cette propriété atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Prades-le-lez, au calme, et proche de toutes commodités. À 5 minutes du tramway Ligne 5. Charmante maison de plain-pied sur un beau terrain arboré de 1206 m². Comprenant un séjour / salle à manger lumineux et ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée et équipée, pouvant etre intégrée au séjour. Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien immobilier comprend également un cellier, un garage, un atelier et une véranda. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Au premier niveau, la maison dispose aussi de combles aménageables.

Cabinet conseil père&fille daily immobilier villa 4 chambres, sur 487 m² clos cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans, vous propose cette villa rénovée en 2021, avec tout le potentiel pour créer votre chez-vous. Exclusivité âeuros ? Prades-le-lez, coeur de village l'intérieur : 115 m² habitables avec 4 chambres (dont 3 en plain pied). Vaste pièce à vivre ouverte sur le jardin, et cuisine entièrement équipée vue campagne - combles aménageables. Maison lumineuse et confortable. Jardin clos de mur de 400 m² à aménager selon vos envies - piscine et terrasse à finaliser. Une annexe fonctionnelle de 20 m² villa 3 faces avec panneaux solaires certaines finitions sont à compléter. À savoir : extention d'un étage possible et le terrain divisible. Charme du village accès toutes commodités (lycée college tram l 5 à clapiers 7 mn) nous sommes a votre disposition pour toutes informations.

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Sise dans un environnement privilégié, au calme en pleine nature arborée tout en étant à proximité de prades le lez, villa cossue t4 des années 70 offrant un gros potentiel dont 110 m² habitables, bénéficiant d'un sous-sol intégral de 100 m² et de combles aménageables de 50 m² nécessitant des travaux de rénovation mais son emplacement en vaut la peine. Surtout que le terrain est divisible et permet une deuxième construction. N'hésitez pas à contacter mme sicard sophie au 06 15 01 53 80 pour plus de renseignements. (rsac 325154045) mandant exclusif n° 1328 au prix de 545 000 € dont 25000 € de frais d'agence soit 520 000 € net vendeur. (4.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez au cœur de Prades-le-Lez cette maison familiale de 173 m² habitables (227 m² utiles). Implantée en fond d’impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sur un terrain paysager d’environ 1200 m², entièrement clos et arboré, en position dominante. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie viennent parfaire ce niveau. À l’étage, les combles aménagées proposent deux grandes chambres d’environ 19 m² chacune, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, d’un garage, d’un local chaufferie et d’un potager aménagé. Prix de vente : 539.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D – Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .