Vente maison 9 pièces 280 m² Peyrehorade (40300)

À seulement quelques minutes du centre de Peyrehorade, sur les hauteurs recherchées pour leur tranquilité cette maison contemporaine de plain pied s'implante au coeur d'une parcelle de presque 4000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Conçue pour offrir une qualité de vie remarquable, la maison développe environ 200 m² de confort moderne, sublimée par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. L'espace de réception, soit environ 85 m² d'ouverture et de transparence, accueil un salon convivial prolongé par une cuisine spacieuse, aménagée et équipée avec soin. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux suites, chacune pensée comme un espace intime et raffiné. Une troisième salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'aménagement, offrant practicité et discrétion. Les extérieurs invitent pleinement à la détente : - piscine au sel de 12 x 4m parfaitement intégrée au jardin - terrasse abritée, dont une pergola bioclimatique - garage de 33 m² Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et le portail motorisé renforcent le caractère résolument contemporain de cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre. Une maison rare dans le secteur alliant architecture moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254090). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Patrik Godé vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain pied d’environ 160 m² offre des volumes généreux et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux de 38 m², véritable pièce centrale de la maison. Une véranda attenante, baignée de lumière, vient compléter cet espace et offre un agréable lieu de détente en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité. La partie nuit se compose d'un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison est équipée d’un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène. Vous bénéficiez également d’un garage double attenant à la maison, facilitant l’accès et offrant un espace de stationnement sécurisé. Une buanderie indépendante ainsi qu’une cave viennent compléter les espaces de rangement et d’organisation au quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 2 070 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les prestations extérieures comprennent une piscine récente, une grande cuisine d’été idéale pour les réceptions, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi qu’un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel et des équipements. Un carport et un hangar complètent l’ensemble. Orientée plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée à Peyrehorade, commune dynamique des Landes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Dax et Bayonne, avec un accès rapide aux principaux axes routiers menant à la côte basque et aux plages landaises. La ville propose commerces, établissements scolaires, services médicaux et un marché réputé, assurant une qualité de vie recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrik Godé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 913318382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance, espace et bien-être aux portes de la ville ! Conçue de matériaux nobles et de qualité, cette belle demeure familiale séduit par son architecture lumineuse et son cadre verdoyant à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Une grande cheminée authentique vient réchauffer l'espace du salon pour la traverser de l'hiver en famille ou entre amis. Elle offre 6 chambres toutes équipées d'un espace toilette et bureau, 2 cuisines équipées, 1 buanderie, une bibliothèque, ainsi qu'un grand salon avec coin repas; le tout baigné de lumière ouvrant sur un parc arboré et une immense terrasse. Un spa privatif vient parfaire cet espace de calme et de ressourcement, idéal pour profiter d'une vie douce et sereine. Aux portes de la ville, vous pourrez effectuer vos courses à pied ou à vélo. Le plus : un appartement t2 indépendant de plus de 60 m² complète ce bien; idéal pour développer une activité ou générer un revenu locatif. Une grande cours bitumée vous permettra de recevoir et stationner sans problème. Un havre de paix pour un espace de vie connecté à la nature et au ressourcement. Une demeure d'exception, alliant élégance, fonctionnalité et bien-être, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception ! Projet investisseur possible. Prix de vente : 579 975 euros hai (honoraires inclus de 4,5% ttc à charge acquéreur) soit 555 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432671 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée sans vis-à-vis des années 2002 de 167 m² environ sur un terrain plat entièrement clos et arboré de 2000 m² environ. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée qui donne sur le salon / séjour avec son insert à bois, deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau + WC, un cellier, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et un WC indépendant. Un studio avec deux entrées indépendantes de 30 m² environ a été aménagé avec un salon / bureau, une chambre équipée de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne + sèche-serviette. À l'extérieur, une grande terrasse qui bénéficie du soleil toute la journée pour profiter des belles soirées d'été entre amis avec un espace barbecue, une piscine de 8m x 4m avec une banquette et nage contre-courant, traitement au chlore et sécurisée avec une alarme, un garage de 30 m² environ ou atelier de bricolage. Maison très lumineuse proposant de belles prestations qui a toujours été très bien entretenue, double vitrage en aluminium, volets électriques en PVC, nombreux rangements, insert à bois, climatisation réversible uniquement pour la partie salon / séjour, portail en aluminium électrique, allée goudronnée, tout à l'égout. Dans un quartier calme, à 15 minutes de Dax, Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 minutes des plages, accès autoroute à 10 minutes. Je suis disponible 7 jours / 7, je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de Bayonne, propriété composée de deux habitations et d'un bout de terrain constructible. L'ensemble se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à un projet d'investissement ou de location. Une superbe vue sur les Pyrénées raviera les amateurs. Piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cette ancienne habitation Landaise de caractère, datant de 1800, se présente comme une opportunité remarquable, judicieusement divisé en trois logis distincts. Chaque unité offre des attributs et des possibilités d'aménagements qui lui sont propres et une très bonne rentabilité locative pouvant dépasser 8% ! Composition des logements Logement I : Un potentiel de réhabilitation d'exception Ce premier appartement en rez de jardin de trois pièces développe une superficie de 67 m² habitables. Il est complété par un espace de 67 m² sous combles qui porterait sa surface totale à environ 120 m², dont l'entier potentiel est à exploiter après une réhabilitation complète. Il bénéficie d'un carré de jardin d'agrément et d'un accès indépendant, conférant une autonomie appréciable. Logement II : Un gîte actuellement en activité Le second logement, d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux (R + 1), est présenté en bon état. Il est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, il intègre un vaste espace de vie de 28 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. L'étage distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il génère un chiffre d'affaires avéré et dispose d'un garage fermé de 18 m² et de 2 places de parking extérieur. Logement III : Charme et fonctionnalité avec cour intérieure Le troisième logis, de 81 m², est en bon état général et ne nécessite qu' un rafraîchissement partiel. Il est valorisé par une petite cour intérieure et un jardinet clos. Au rez-de-chaussée, il propose un grand séjour de 27 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau, complétés par un débarras. L'étage dévoile un espace de 14 m² avec sanitaires, WC et une petite chambre dédiée aux enfants. Il bénéficie d'un espace extérieur goudronné et fermé pour stationner facilement 2 véhicules. Bien entendu, en faisant machine arrière, cet ensemble de 3 logements peut devenir à nouveau une seule et même grande maison familiale, selon le projet que vous portez. Le terrain aménagé en jardin d'agrément est piscinable.