Vente maison 9 pièces 207 m² Perros-Guirec (22700)

Maison de ville - 207m² - Perros-Guirec

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une maison en pierre au cœur du port de Perros-Guirec. Dans une rue calme à deux pas du port et des commerces, découvrez cette élégante maison de pierre de 207 m² habitables, installée sur un terrain paysagé de 765 m². Ici, chaque détail invite à profiter pleinement de la vie sur la Côte de Granit Rose. Les atouts qui font la différence : Emplacement rare : vie à pied, port et restaurants accessibles en quelques minutes. Volumes généreux : 9 pièces, 6 chambres, plusieurs salons et vérandas baignés de lumière. Terrasse plein sud de 78 m² pour recevoir famille et amis. Dépendance en pierre dans le jardin, à aménager selon vos envies (studio, bureau, atelier). Jardin paysagé clos : véritable havre de tranquillité au cœur de la station. Garage double et stationnement facile. Agencement Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle de bains privative, dressing, pièce musique et garage 2 véhicules. Rez-de-jardin : vaste séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée, jardin d'hiver, WC invités. 1er étage : deux chambres, bureau donnant sur terrasse, deux salles de bains, véranda lumineuse. 2e étage : palier, deux chambres et salle d'eau avec WC. Informations pratiques Chauffage gaz + cheminée. Construction 2000, en parfait état d'entretien. Exposition Sud. 207 m² habitables / 765 m² de terrain. Pourquoi cette maison ? Une propriété rare, alliant authenticité de la pierre, confort moderne et emplacement privilégié au port de Perros-Guirec. Parfaite en résidence familiale comme en maison secondaire de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 207 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

NC

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr