Vente maison 8 pièces 180 m² Perros-Guirec (22700)

Iad france - yannic le cozic vous propose : ploumanac'h ! À deux pas du port, très belle maison fonctionnelle de classement énergétique a de 150 m² construite en 2019 sur un terrain de 548 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés comprenant la cuisine aménagée ouverte, la salle à manger et le salon, une suite parentale avec sa salle d'eau, des wc, une buanderie et un garage isolé de 27 m². À l'étage, 3 chambres dont une de 20 m² donnant sur le toit terrasse, une salle de bain, des wc. Ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannic le cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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EXCLUSIVITÉ - BEAUX VOLUMES DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ Maison familiale avec vue mer, spa et studio indépendant – Quartier de La Clarté. Située dans le quartier résidentiel calme et recherché de La Clarté, cette maison fonctionnelle et spacieuse offre de beaux volumes et des prestations complètes, idéales pour une famille. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un salon confortable, une vaste pièce de vie lumineuse intégrant séjour et cuisine équipée, une chambre, des WC séparés, un cellier et une buanderie avec accès extérieur, un espace détente avec spa et douche, pour un véritable moment de bien-être à domicile. À l’étage : Un palier dessert : une chambre avec vue mer, une salle de bains, des WC séparés, un bureau, deux autres chambres, dont une avec espace de rangement. Extérieurs : un jardin agréable, une terrasse idéale pour les repas en plein air, un abri de stockage, un garage avec grenier, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin nuit, une salle d’eau et des WC, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Un bien rare, alliant confort, espace et polyvalence, à quelques minutes des commodités et du littoral. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fiche id-sit179963 : idéalement située dans un quartier en impasse proche du centre ville. Composée au rez de chaussée d'un entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée / équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et un wc. À l'étage un dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres et possibilité d'une 4ème chambre dans le grenier qui donne au dessus du garage. Un garage avec coin buanderie. Le tout sur plus de 680 m² de terrain. - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (dont 3.73% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 375000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 07 / 2024 - classe-energie c : 170 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Perros-Guirec, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité du pittoresque port, des écoles, collèges et crèches. Son emplacement côtier permet de profiter pleinement de l'environnement marin. Orientée au sud, la maison en pierre possède un grand jardin, des places de parking et des bâtiments annexes en ardoise, offrant un charme authentique et des aménagements extérieurs propices à la détente. La maison principale de 160 m² se déploie sur 3 niveaux avec un séjour lumineux et une cuisine équipée au rez-de-chaussée, 5 chambres réparties sur les étages avec salles de bain et toilettes. Une chambre sous toiture avec une vue sur le port, abrite une baignoire balnéo. Chauffage pompe à chaleur. La deuxième maison propose au rez de chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage deux chambres sous combles. Des bâtiments annexes servent de buanderie et chaufferie. Dans le jardin, un bâtiment avec spa et atelier complète cet ensemble de caractère. L'ensemble raccordé au tout à l'égout. Amoureux de pierres, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier, vous propose : Saisissez l'opportunité d'habiter à Perros-Guirec, à seulement 2 minutes en voiture des commodités des quartiers de Kerabram et de La Clarté, et à 5 minutes de la célèbre plage de Trestraou. Cette maison contemporaine, construite en 1995, d'une superficie habitable d'environ 126 m² (habitable), offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud / Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée récente (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur), Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, Un grand garage double avec espace buanderie. À l'étage : Une mezzanine aménagée en coin salon, Trois chambres sous vélux, Une salle d'eau, Un espace dégagement (pièce) et un grenier. À l'extérieur : Vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 950 m², ainsi que d'une piscine hors-sol et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Informations complémentaires : VMC installée Chauffe-eau récent Assainissement individuel à mettre aux normes (devis disponible) Pompe à chaleur à prévoir (réparation ou remplacement) Rafraîchissement (peinture / décoration) à envisager selon vos goûts Les atouts : Environnement agréable Belle luminosité Vie de plain-pied possible Proximité plages et commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 604694 ).

Fiche id-sit157075 : maison idéalement située dans un quartier prisé. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d' une salle de bains. À l'étage : un palier desservant trois chambres dont deux en enfilade. Un garage attenant. Une dépendance en pierres de 12 m². Le tout sur plus de 1000 m² constructible avec vue mer. - mentions légales : proposé à la vente à 548990 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 533000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 03 / 2025 - classe-energie d : 215 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2410 euros - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .