Vente maison 9 pièces 248 m² Nîmes (30000)

À Nîmes, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette élégante villa provençale entièrement restaurée allie charme authentique et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon principal avec cheminée et poêle à granulés, d'un second salon aménagé en espace bibliothèque et piano, d'une grande cuisine équipée d'électroménager premium, de cinq chambres dont une suite sous combles, d'une salle de jeu, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse en travertin massif de 50 m² invite à la détente, offrant une vue dégagée sur la garrigue nîmoise. La piscine, à l'abri des regards, promet des moments de farniente en toute intimité, au cœur d'un jardin paysager inspiré de la garrigue. Enfin, un garage double de 44 m², équipé d'une prise pour véhicules électriques, complète ce bien rare alliant modernité, sécurité et douceur de vivre. Référence agence : 4867.

Proche nimes - dans un village situé à moins de 20 minutes disposant des transports scolaires, écoles et commerces de proximité, superbe bastide à découvrir. À l'extérieur, tout est réuni pour vivre au rythme de la nature : magnifique jardin paysager aux essences méditerranéennes, piscine 10x5 avec pool house de 35 m², véritable espace détente, deux terrasses pour une surface totale de 85 m² ainsi que deux auvents de près de 50 m², chaufferie, double abri voiture et un local de 27 m² sont de véritables plus ! Et surtout : le terrain de 3 434 m² est divisible, un véritable atout pour ceux qui souhaitent envisager un projet immobilier, familial ou patrimonial ! Côté confort et équipements, le bien dispose d'un forage, de la fibre, d'un portail automatisé; il est également relié au tout à l'égoût. La maison, d'une surface habitable de 230 m², offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille épanouie. Effet garanti dès l'entrée où un hall avec rangements vous accueille et vous guide vers une pièce de vie lumineuse de 55 m² : salle à manger sous plafond cathédrale, salon avec cheminée, le tout ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les soirées d'été ! À l'étage se dévoile une mezzanine bibliothèque ajourée et côté nuit, vous disposez de 6 chambres allant de 14 m² à 18 m², 3 en rez-de-chaussée (dont une à usage de bureau actuellement), et 3 autres à l'étage. Côté sanitaires, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2wc. Venez découvrir cette élégante bastide, c'est une opportunité unique à ne pas manquer ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ei agent commercial rsac no 519 698 773 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 19865) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche id-sit170870 : propriété du 19 ème siècle, exceptionnelle située au centre du village, 260 m² habitable, sur une belle parcelle de 1200 m², sans vis à vis, avec piscine carrelée, cuisine équipée, espace salon salle à manger 45 m² ouvert sur une terrasse, bureau, 4 chambres de 17 m² avec 3 salles d'eau. Espace parents de 45 m², chambres, dressing, bureau, salle d'eau. Vous serez séduit par les sols en terre cuites, les staff, le charme de la pierre. Les volumes. Dépendance de 45 m². À découvrir sans tarder. Hac 4,6%ttc. - mentions légales : proposé à la vente à 680000 euros (dont 4.62% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 01 / 2025 - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique villa d'architecte r + 1 de 182,80 m², nichée sur une vaste parcelle privilégiée de 1 928 m². Un véritable havre de paix qui séduira immédiatement les amateurs d'espace, de lumière et d'intimité. Art de vivre d'exception : la villa offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une cave, et le luxe d'un pool house avec sa piscine privée et son abri de jardin. Confort toutes saisons : la climatisation réversible est installée dans toutes les pièces, garantissant un bien-être optimal, quelle que soit la saison. Vie intérieure / extérieure fluide : toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une accessibilité directe au jardin et à la piscine, invitant à une vie estivale douce et conviviale. Espace privatif à l'étage : le premier étage est dédié au repos avec une superbe suite parentale (salle de bains, dressing, terrasse privée) et deux autres chambres avec rangements, salle de bains et toilette indépendant. Potentiel d'évolution : une opportunité rare de créer 1 à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée pour adapter la maison à vos besoins futurs. L'équilibre parfait : ville et sérénité pourquoi visiter cette villa ? Tout simplement parce qu'elle représente l'équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et art de vivre. Cette propriété clé en main saura séduire une famille exigeante, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités : le centre-ville de nîmes est accessible en 15 minutes à pied ou en 5 minutes grâce au trambus. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 645 000 euros charge vendeur numéro d'enregistrement ademe : 2530e0560316y dps c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-gerard persoglio agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre. À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux. L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale. Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : RARE – Maison de ville 160 m² rénovée – Double garage de 46 m² – Terrasse À seulement 5 minutes à pied du boulevard Gambetta et du centre-ville de Nîmes, découvrez cette superbe maison de ville de 160 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans une impasse au calme. Bien rare sur le secteur – aucune copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : •Belle entrée de 16 m² avec dressing sur mesure •Buanderie •Double garage de 46 m² pour deux véhicules 1er étage : •Magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine sur mesure de cuisiniste •Suite parentale de 20 m² •Toilette indépendant 2e étage : •Mezzanine de 26 m² •Deux chambres •Salle de bain avec toilette Extérieur : •Superbe terrasse de 34 m² •Espace prévu pour cuisine d’été •Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur Nîmes Prestations haut de gamme : •Climatisation réversible •Double vitrage aluminium •Menuiseries centralisées via application smartphone •Matériaux nobles : pierre, bois, voûtes, poutres apparentes •Belle hauteur sous plafond Maison coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou résidence principale de standing. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : quartier camplanier, à quelques minutes seulement des arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m². En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension). Une opportunité à saisir à quelques minutes des arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et double Garage Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son charme intemporel et son agencement soigné. Avec une surface habitable de 173 m² sur un beau terrain arboré, cette demeure offre un cadre de vie confortable et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée chaleureuse, d’un lumineux séjour avec sa belle cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier attenant, d’un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité. L'étage offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres climatisées, un bel espace bureau, une salle d'eau moderne et toilettes séparés. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une belle terrasse avec son barbecue où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage offre un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare alliant charme d'antan et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception à Nîmes. Visite virtuelle sur demande et Inter Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cocon perché qui invite à ralentir… Entièrement repensé, ce mazet déploie 192 m² lumineux, 5 chambres et une piscine à débordement tournée vers l'horizon. L'âme du lieu est intacte, sublimée par une rénovation inspirée. Un bien rare et profondément attachant.