Vente maison 9 pièces 178 m² Nantes (44000)

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Maison d’architecte de cinq chambres à Nantes, au calme dans la verdure de la vallée du Cens : un art de vivre harmonieux, entre nature et confort familial. À proximité du Loquidy, de La Perverie et des universités. Au cOEur d’un environnement naturel privilégié, cette demeure d’architecte de plain-pied, construite en 2017, propose un cadre de vie rare, où le paysage s’invite au quotidien. À la fois paisible et très fonctionnelle, elle séduira particulièrement les familles grâce à sa proximité avec les établissements scolaires prisés. Dès l’entrée, le ton est donné. Les lignes contemporaines de la maison s’expriment dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, où volume généreux, parquet chaleureux et cheminée composent un espace aussi élégant que convivial. Les larges baies vitrées prolongent l’habitation vers la terrasse et le jardin exposé plein sud, laissant la nature entrer pleinement dans le décor pour une vie 'in & out'. Dans cette continuité, la cuisine, très actuelle, équipée et aménagée autour d’un îlot, profite d’une double exposition sud et ouest. Ultra lumineuse, elle s’intègre joliment aux zones de vie et accompagne les moments partagés. Un second salon, plus intime, offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. La maison comprend également un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et WC privatifs. Deux autres salles de bains / d’eau permettent une organisation confortable pour la famille. Au fil des pièces, la demeure révèle des prestations et matériaux de qualité, et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage environnant. À quelques pas, la vallée du Cens déploie ses sentiers et ses parcs, parfaits pour les promenades et le running. Les autres privilèges : -Garage + stationnement extérieur -Proximité des transports en commun (bus C20 et 26, tramway ligne 2), des écoles (Loquidy, Perverie, universités), des commerces, de la piscine et de la patinoire -Chauffage au sol -Bonne performance énergétique (DPE A) -Volets roulants motorisés, brise-soleil orientable, etc. Une adresse singulière, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison, indépendante, authentique, dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NANTES – CANCLAUX - GUIST'HAU : Élégance, calme et art de vivre Au cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séduit par son charme intemporel et son emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Édifiée sur quatre niveaux, elle offre une belle luminosité et un agencement idéal pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin arboré. Aux étages supérieurs, trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés complètent l'ensemble. Un rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de cette demeure déjà rare par sa situation et son architecture. Un jardin ensoleillé et un stationnement privatif dans l'impasse parachèvent le bien. Une adresse exclusive, où sérénité, élégance et vie de quartier se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

ROND POINT DE PARIS Maison familiale années 30, aux volumes généreux avec garage Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine d'été. Au premier étage, le pallier en étoile dessert une vaste pièce de vie traversante avec un bow-window, une cuisine séparée, une chambre. À l'étage suivant, 4 chambres dont une suite avec sa salle de bains. Au dernier étage, une 7ème chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier. un charme véritable pour cette maison avec son jardin aux essences variées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - charlotte sirot vous propose : blanche de castille / plessis-tison maison 165 m² + dépendance aménagée 40 m² – vous cherchez une maison avec de l’espace, du charme et une dépendance aménagée pour répondre à vos besoins actuels ? Télétravail, profession libérale, studio d’amis… ce bien est fait pour vous. La maison principale (165 m² habitables + 80 m² de combles) : au rez-de-chaussée : •une grande entrée, •une pièce de vie traversante de 60 m², •une cuisine donnant sur le jardin, •des toilettes, à l’étage (rénové en 2019) : •une superbe suite parentale avec dressing, espace bureau, salle d’eau et terrasse privative avec vue sur le jardin •3 chambres •une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparés le + : la possibilité d'aménagement des combles d'une surface au sol de 80 m² la dépendance (40 m² aménagés) : avec son point d’eau et ses toilettes, elle offre de multiples usages : bureau indépendant, studio pour un adolescent, chambre d’amis ou local pour profession libérale. À l’extérieur : •un jardin arboré et calme •un atelier pour bricoler ou stocker stationnement : possibilité de louer un garage attenant à la maison. Quartier très recherché : calme, résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison qui allie charme, fonctionnalité et flexibilité des espaces. Pour plus d'informations ou visiter le bien, privilégiez les appels téléphoniques. Interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : maison – saint donatien – bords de l’erdre - jardin / à deux pas des bords de l’erdre, dans l’une des rues les plus prisées du quartier saint-donatien, cette maison de 1910 a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2021, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface de 135 m² habitables (149 m² au sol), elle se déploie sur trois niveaux et séduit par ses éléments anciens : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, moulures, escalier en bois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes, puis sur une cuisine aménagée et équipée, séparée de la pièce de vie traversante de 33 m² par une verrière. L’ensemble donne sur la terrasse et le jardin arboré, créant une agréable continuité vers l’extérieur. Au premier étage, le palier avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une cave sur terre battue de 25 m² complète le bien. Le jardin de 120 m², clos de murs en pierre, est arboré et aménagé avec un cabanon et un abri pour les vélos. En sus, vous pouvez acquérir d'une place de stationnement aérien à 100m de la maison. Maison clé en main, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, et des transports (c1, c6, t2), dans un environnement résidentiel paisible et très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : à deux pas des promenades de l’erdre, dans le calme du secteur de l’éraudière, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Les espaces sont chaleureux et pensés pour la vie de famille : salon avec cheminee, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. L’agrandissement apporte une vraie valeur ajoutée avec un espace bureau, une salle dédiée aux loisirs et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace invités. À l’étage, le parquet massif accompagne quatre chambres. Une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 540 m² un environnement résidentiel, paisible, tout en restant proche de tout. Une maison où l’on se sent bien ! Commerces, transports à 10min à pieds. Accès périphérique 3min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison, indépendante, authentique, dans une ambiance chaleureuse composée d'une double réception avec cheminée, boiserie, parquet, cuisine indépendante meublée et équipée, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet, garage fermé. À 50 m des commerces, transports, facultés, Erdre. Rare ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Boulevard des Belges : Grande maison nantaise 182 m² env. offrant de beaux volumes pouvant convenir à une famille nombreuse, à une entreprise, artisan, profession libérale. double réception donnant sur terrasse ainsi que sa cuisine meublée et équipée, bureau, 5 chambres, salle de jeux, grand garage traversant, potentiel au rez-de-rue de 34 m² (appartement, atelier, pas de porte. ). Jardin clos Sud. Nouveau DPE en cours. Très bien placé, proche des commerces, de la gare, des écoles et des facultés, de l'Erdre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).