Vente maison 9 pièces 271 m² Montpellier (34090)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l'orée des plaines fertiles qui s'étendent à l'est de Montpellier, un ancien village languedocien poursuit depuis des siècles le dialogue silencieux entre la terre, les hommes et la lumière. Ancienne terre de viticulture, ce terroir conserve les traces de son organisation agraire originelle. L'architecture des mas et des demeures de pierre témoigne encore aujourd'hui de l'usage des bâtiments et de la configuration des cours intérieures. À proximité immédiate de l'aire métropolitaine, cette maison de village d'environ 300 m² a fait l'objet d'une restauration exigeante, respectueuse de l'intégrité de son bâti et de son authenticité. Établie sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation scrupuleuse. Les interventions récentes respectent la structure d'origine tout en intégrant les équipements techniques modernes. L'appareillage de pierre des façades témoigne de la pérennité du bâti et des traditions constructives locales. L'accès principal s'organise autour d'un patio sous verrière, cet espace de transition, à l'apport lumineux constant, fait office de pièce de réception intermédiaire. Cette extension s'articule entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, permettant une utilisation polyvalente en toute saison. Depuis le patio, une galerie dessert les pièces de réception. Un premier salon de 30 m² précède une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, l'ensemble offrant un volume de 75 m². La restauration a préservé les matériaux d'origine. Les dallages de pierre et les poutres apparentes soulignent la morphologie agraire du bâtiment. Dans la salle à manger, d'anciens abreuvoirs ont été conservés, détournés de leur fonction première, ces éléments historiques sont désormais intégrés au décor, marquant l'identité équestre passée de la demeure. Ce niveau comprend également une chambre de 20 m² dotée d'une salle de bains privative. En raison de sa configuration et de son retrait relatif, cet espace se prête à divers usages, suite d'invités, bureau ou exercice d'une profession libérale, garantissant ainsi une indépendance d'accès et de fonction. L'étage supérieur s'inscrit dans la continuité architecturale du rez-de-chaussée. Un vaste dégagement central, bénéficiant d'un éclairage zénithal, articule la distribution de six chambres aux proportions généreuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le parc se distingue par une végétation dense qui assure à la demeure une isolation phonique et visuelle complète vis-à-vis du centre du village. Le jardin, structuré par des essences matures, offre une alternance naturelle d'espaces ombragés et de zones ensoleillées. L'aménagement extérieur intègre une piscine couverte de 10 mètres de long. Parfaitement intégrée au paysage, cette structure permet un usage pérenne et constitue un agrément majeur de la propriété. Le Plus : Cette demeure réunit de manière singulière l'héritage historique et les exigences du confort contemporain. Forage. Adoucisseur. Chauffe-eau thermodynamique. Pompe à chaleur air / eau. Ventilation double-flux. Possibilité d'une activité professionnelle. Accès pédestre immédiat aux services et commerces, assurant ainsi une organisation de vie familiale à la fois fluide et préservée. Notre Avis : L'Histoire en Lumière® Cette demeure constitue une synthèse architecturale rare, où l'héritage historique s'accorde aux exigences contemporaines d'espace et de lumière. Son implantation privilégiée, au sein d'un environnement préservé, consacre un art de vivre méditerranéen dont la fonctionnalité exemplaire assure la pérennité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Villa d'exception au sommet de la ville ! À l'une des adresses les plus confidentielles dans un environnement boisé, résidentiel et préservé, cette propriété rare domine la ville et offre un panorama spectaculaire, s'étendant jusqu'à la Méditerranée. Édifiée dans les années 70, la villa développe environ 300 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son implantation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'affirme avec un vaste hall d'accueil au sol en marbre, structurant la circulation autour d'un escalier aux lignes élégantes. Le rez-de-chaussée se distingue par sa générosité et sa modularité : il accueille cinq pièces principales pouvant faire office de chambres ou d'espaces de travail, une salle d'eau. Ce niveau intègre également plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, remise), pensés pour un confort quotidien discret et efficace. À l'étage, le salon et le séjour constituent l'un des atouts majeurs de la propriété s'ouvrant sur une large terrasse dominante, véritable belvédère sur Montpellier. Un lieu propice aux moments de réception comme à la contemplation. La cuisine dînatoire de 17 m² fonctionnelle complète cet espace. Trois chambres supplémentaires (dont une suite) ainsi qu'une salle de bains et un dressing viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, la parcelle offre un environnement paisible et verdoyant, avec la possibilité d'aménager une piscine, et bénéficie de stationnements privatifs, complétés par un garage. Cette propriété séduit par son emplacement unique, ses matériaux nobles et son potentiel patrimonial. Son architecture se prête parfaitement à une réinterprétation contemporaine, permettant de révéler toute la puissance de cette adresse exceptionnelle. Un bien destiné à une clientèle en quête de vue, de calme et d'un projet d'exception. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 790 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Son emplacement idéal proche de toutes commodités (commerces, bus, tram, hôpital, etc. ) nous mène de suite en centre ville de Montpellier. Au calme, en fond d'impasse privée, cette villa de 271 m² édifiée sur 2 niveaux autour de son patio végétalisé, vous propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un petit salon ainsi que ses 3 suites intérieures. À l'étage vous trouverez l'espace de vie avec le salon de plus de 41 m², la cuisine dinatoire, 2 chambres et une très belle salle de bain. Vous profiterez d'un jardin aménagé avec terrasse et sa piscine. La maison a été entièrement rénovée avec gout et avec des matériaux de qualités. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour le visiter, Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1332 au prix de 799 000 € 'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 780 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans. propose : Montpellier, coté sud (corum / gare - 10 mn à pied) une typique maison de ville 165 m² environ avec belle hauteur sous plafond, composée en rez de chaussé, hall, 3 pièces principales, à l'étage 3 studios (actuellement loués meubles) pouvant faire un excellent revenu locatif complémentaire environ entre 24 000 / 26 000 annuel. + une cave 80 m² carrelée, semi enterrée (avec plafond à 2,40m),. L'ensemble nécessite une remise à jour mais béneficie d'un excellent emplacement urbain et peut parfaitement convenir en habitation principale (moyennant réaménagement facile ( étage et studios). ou projet professionnel. le jardin clos de murs 345 m². Dossier complet et infos sur demande.

AO Immobilier vous propose à la vente une élégante maison familiale, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans le très prisé quartier de Boutonnet. Nichée au sein d'un domaine sécurisé et arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution fluide et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux jardins privatifs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite avec accès direct au jardin vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle de bain avec double vasque. Un WC indépendant complète cet étage. Le dernier niveau accueille une suite parentale aux volumes confortables, comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et parfaitement indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : toiture et menuiseries refaites à neuf, climatisation gainable, grand sous-sol, ainsi qu'un jardin paysager équipé d'un système d'arrosage automatique. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence voisine (25 000 € ). Un bien rare sur le marché montpelliérain, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité dans un environnement recherché. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Honoraires à la charge du vendeur AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 04 67 12 10 95 - Plus d'informations sur (réf. 345792900).

Elégante demeure des années 20 de 179 m² habitables, sur un terrain arboré de 272 m² et piscinable. Située à 10 minutes à pied du centre ville historique de montpellier dans une rue calme du quartier résidentiel et recherché des aubes. Elle est également très bien desservie par les stations de tramway du corum et des aubes qui se trouvent à proximité. La maison dispose, compris dans la surface mentionnée ci-dessus, d'un appartement de type t2 de 38 m², avec sa terrasse privative, totalement indépendant, et loué actuellement en meublé (bail d'un an renouvelable), 675 e par mois. La maison se compose au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de wc. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bain et de wc séparé. Le dernier étage, au troisième niveau, a totalement été isolé et aménagé. Il offre une très belle surface, avec de nombreux rangements. Celui-ci pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou encore de chambre suplémentaire, voir les trois en même temps ! Vous disposerez également d'un grand garage d'environ 50 m² qui offre la possibilité de plusieurs aménagements. Amoureux de la pierre, vous tomberez littéralement sous le charme de cette maison et de sa localisation. Le calme de la campagne, mais en plein centre ville ! Un bien rare à visiter sans tarder ! Plus de photos sur mon site propriétés-privées. Dpe : d et b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hôtel particulier d'exception avec patio intérieur et grands espaces de vie - à 5 minutes de l'écusson, proximité tramway du guesclin (ligne 1) situé à seulement 5 minutes de l'écusson, centre historique de montpellier, cet hôtel particulier de 7 pièces et 269 m² est un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Doté d'un patio intérieur lumineux, il offre une qualité de vie unique au cœur de la ville. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, toilettes, et salle d'eau privatives 2 pièces à vivre généreuses de 42 m² et 55 m², parfaites pour accueillir ou se détendre cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille ou les réceptions une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort toilettes séparées pour les autres occupants de la maison patio intérieur : un espace extérieur intime et paisible, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air possibilité d'acquérir 2 garages à proximité, un atout majeur dans ce quartier emplacement exceptionnel : à 10,15 km de la méditerranée pour des escapades en bord de mer écoles et structures d'accueil pour enfants à moins de 10 minutes à pied proximité des transports : tramways lignes 1,2, 3 et 4, gare montpellier saint-roch, neuf lignes de bus, et l'aéroport montpellier-méditerranée à 7 km loisirs et commodités : cinémas, piscines, conservatoire, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité ce bien rare, avec son patio intérieur, ses grands espaces de vie, et la possibilité d'acquérir deux garages à proximité, est une véritable opportunité pour les amateurs de demeures de caractère et de confort moderne en plein centre de montpellier. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mme dominique falcone au 06 61 76 97 72 rsac 492283122 (ei) montpellier, ecusson, hotel particulier, mer, exception.

Maisons de ville T4 avec un jardin privatif, offrant 3 chambres, à proximité de l'Ecusson, la résidence se trouve sur l'ancien site de la polyclinique Saint Roch, le long du Faubourg Saint-Jaumes, à proximité immédiate du Jardin des plantes Ligne 1 du tramway (station Albert 1er), la résidence jouit d'un emplacement idéal et permet une connexion exceptionnelle avec l'ensemble des pôles d'attractivité de la ville.

L'agence Côté Particuliers Montpellier est heureuse de vous presenter ce petit bijoux en bordure du centre ville et dans le quarter très convoité Lepic. Maison d'architècte des années 50 de 130 m² environ en R + 1, elle est composée au rez-de-chaussée d'un très grand séjour exposé plein sud et sans vis à vis, une très belle cuisine équipée, une buanderie avec salle de douche et un grand garage. À l'étage, vous y trouverez 3 très grandes chambres dont une suite parentale. Chacune est équipée d'une salle de douche et un WC séparé. De très belles prestations, un très beau jardin, une belle terrasse équipée d'un jacuzzi et une cuisine d'été vous pemettreront d'acceullir vos amis et famile pour passer de beaux moments.