Vente maison 9 pièces 200 m² Montbazens (12220)

Jolie maison de plain-pied sur 1600 m² avec potager et arbres fruitiers. Une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée donnant sur la terrasse exposée plein-sud, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Toiture neuve, équipée de panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire. Sous-sol complet avec garage. Fort potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette maison de Maître pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes, elle accueille actuellement un petit restaurant végétarien. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette spacieuse maison familiale, au coeur de Montbazens avec son terrain arboré de 1333 m² dispose de belles dépendances. La maison entièrement rénovée, comprend 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Constituée d'une maison principale de 180 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m² dont la salle d'eau est à finir de rénover ainsi que le raccordement à la chaudière à granulés. Cette propriété offre de multiples possibilités avec éventuellement un rapport locatif avec l'appartement indépendant. La rénovation de cette maison est très récente : chauffage central avec une chaudière à granulés, toutes les menuiseries sont neuves en PVC et isolation phonique, isolation et aménagement des combles ainsi que isolation du plafond de la cave. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance comprenant une belle grange sur 2 niveaux de 160 m² au total, plusieurs appentis, caves, atelier, ajoutant un cachet certain à ce bien aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Sur la commune de MONTBAZENS sur l’axe VILLEFRANCHE 27 km / RODEZ 37 km / DECAZEVILLE 11 KM. Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur de Montbazens, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces et de confort. Ce corps de ferme rénové en 2000 et son rafraichissement important en 2022 allie modernité, espace et fonctionnalité. Dans un environnement résidentiel proche des commodités de ce charmant village, cette demeure de 180 m² sans travaux à prévoir – 3 chambres – 2 salles de bains / d’eau et 1 bureau – sur terrain de 874 m² avec puits. Terrasses, combles aménageables et nombreux espaces de rangement compose cette jolie bâtisse en pierre. NIVEAU 0 : Entrée sur un bel espace composé d’une salle à manger de 17 m², une cuisine ouverte de 14 m² entièrement aménagée et ses équipements de qualités et son cellier attenant, une superbe pièce à vivre de 40 m² déplafonnée très lumineuse avec sa double exposition et une large baie vitrée donnant sur l’extérieur, un second espace ouvert de 23 m² avec accessibilité de plain-pied donnant par une très large porte-fenêtre sur la terrasse semi-couverte et le jardin, pour compléter le rdc se trouve une salle d’eau récente avec douche / toilette et espace buanderie, un palier avec cuisine d'été, de nombreux rangements et son accès à la cave ainsi que sur l'extérieur cote jardin. NIVEAU 1 : Sur palier / couloir 8 m² avec rangements, 2 chambres de 14 m² avec rangements, Un bureau de 9 m², une salle de bain avec baignoire d’angle et un toilette séparés, pour compléter l’étage un bel espace de 22 m² surplombant la pièce de vie, type second séjour et cloisonnable pour réalisation d'une chambre supplémentaire. NIVEAU 2 : Palier de 7 m² donnant accès aux combles aménageable pour la réalisation de deux beaux espaces supplémentaires Terrain plat et clos (arboré et paysagé) avec puit, places de parking, portail et cabanon. Ses atouts : Maison coup de cOEur, énormément de charme – Eléments anciens conservés mêlés à des matériaux contemporains – Fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenu sans aucun travaux, –Travaux récent, menuiseries et stores solaires centralisés, Porte entrée en aluminium, ensemble des peintures, salle d'eau / buanderie et électricité. Assainissement collectif, chaudière au gaz de ville, fibre, potentiel de suite parentale au rdc avec accès PMR centre-ville à 5 mn à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f– Mandat 1793667 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme et son pigeonnier, puits, 3 à 5 chambres en aménagant la dépendance attenante; ainsi qu'une grange sur 2 niveaux. Rénovation qualitative pour la toiture, la charpente et les huisseries. Un véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier de 450 m² de bâtis et 2 hectares boisés avec son étang. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».