Vente maison 9 pièces 208 m² Mézy-sur-Seine (78250)

Iad France - Séverine ROUX vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Bouafle, cette magnifique propriété de caractère, édifiée en 1960, séduit par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Construite en pierre de taille et coiffée d’une toiture en tuiles émaillées aux trois nuances, elle développe environ 350 m² habitables au sein d’un écrin paysager de 3 479 m², offrant un cadre de vie aussi verdoyant que paisible. Cette demeure de dix pièces incarne un véritable art de vivre, alliant authenticité, confort et potentiel exceptionnel. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste hall en marbre qui ouvre sur un très grand salon séjour baigné de lumière, agrémenté d’une superbe cheminée et prolongé par un agréable jardin d’hiver. Les espaces de réception s’ouvrent naturellement sur une immense terrasse offrant une vue dégagée remarquable, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, un espace bar et une grande salle de billard viennent compléter cet ensemble convivial. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de son office attenant pour plus de praticité. Une salle à manger, pouvant aisément être transformée en bureau selon les besoins, ainsi qu’un dégagement avec dressing, deux chambres et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur la vallée de la Seine et une autre d’un accès direct à la grande terrasse. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Une vaste pièce dédiée au bien-être et aux loisirs accueille un sauna ainsi qu’un espace pouvant faire office de salle de sport ou de salle de jeux, offrant ainsi un véritable lieu de détente à domicile. Les combles, d’une surface d’environ 70 m², offrent un beau potentiel d’aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond et la présence d’une mezzanine, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires. Le sous-sol total, en rez-de-jardin, constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un atelier ainsi que trois garages, répondant parfaitement aux besoins d’une grande propriété. Cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son environnement d’un calme absolu. Le parc, richement arboré d’essences remarquables, confère à l’ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Bien d’exception au potentiel considérable, il séduira les amateurs de volumes, de charme et de nature. Des travaux de restauration sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, les volets ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout, offrant ainsi l’opportunité de repenser et de personnaliser ce bien selon vos envies. Enfin, sa situation géographique constitue un véritable avantage, avec un accès immédiat à l’autoroute A13 direction Normandie sans en subir les nuisances, ainsi que la proximité des commerces d’Aubergenville et d'Orgeval, garantissant un quotidien pratique tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une visite s'impose ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose : Ideal pour investisseurs ou demarrage d'activité secteur touristique Maison de maître XIXe + combles 70 m² poutres apparentes + 4 appartements meublés – Spa privatif – Jardin privé Au cOEur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, à seulement 40 minutes de Paris dans un village typique et préservé, découvrez cette élégante maison de maître du XIXe siècle, ancienne pension-hôtel, avec ses dépendances et son jardin. Belle façade en pierre de taille et sa grille en fer forgé de l’entrée, conférant un charme fou à la propriété. La maison principale (287 m²) offre de beaux volumes nobles et un charme bourgeois authentique sur 3 niveaux : entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, buanderie, 6 chambres, comble aménagées type loft et 2 salles de bain. Elle dispose également d’une grande cave sur toute la surface de la maison, avec murs en pierre, idéale pour le stockage ou la vinification. Cette maison authentique bénéficie d’une chaudière gaz Frisquet de 2018, de fenêtres en double-vitrages et d’une isolation des combles récente. DPE actuel C – passage en B possible avec l’installation d’une PAC hybride en complément (devis disponible) Les combles aménagés (environ 70 m² au sol) : une pièce exceptionnelle sous charpente avec vue sur la vallée de la Seine, poutres apparentes, velux et parquet clair. Idéal pour yoga, atelier d’artiste, salle de jeux, bureau ou suite parentale supplémentaire. Espace SPA Jacuzzi City 2 places privatisable (pierre apparente, ambiance cocooning et salle d'eau attenante). Les 4 appartements indépendants sont vendus entièrement meublés et équipés (literie Bultex, cuisines équipées, TV 4K, internet fibre dédié). Ils disposent d’un espace lingerie / buanderie indépendant de la maison principale. Ces logements offrent la possibilité de relancer une activité de location meublée saisonnière clé en main (site web avec channel manage, référencements Google et Gîtes de France). Les données comptables projetées sont disponibles sur demande. : T5 (4 chambres) refait à neuf en 2020 : DPE B avec PAC et chauffe-eau thermodynamique T2 en duplex refait à neuf en 2019 2 studios (dont un en cours de finition) Chiffre d’affaires 2024-2025 : 40 k€ brut / an (3 app opérationnels) – potentiel 47-50 k€ une fois le studio terminé. Activité clé en main (site web avec channel manager Amenitiz, référencement google et gîtes de France). Extérieur : jardin privé arboré de 905 m² clos de mur en pierre, sans vis-à-vis et exclusivement réservé à la maison principale, terrain total 1 245 m², garage à vélos, atelier, remise. Un bien rare et atypique : charme historique + revenus locatifs immédiats + espace loft sous combles + spa privatif. N'attendez plus pour devenir propriétaire de ce bijou immobilier chargé d'histoire à Évecquemont. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette demeure unique. Visite uniquement sur demande après vérification de capacité financière et sous présentation d'une pièce d'identité. >>> Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Jérôme GUYOMARC'H est à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et personnalisé. L'avis de valeur est totalement GRATUIT ! >>> Envie de reconversion professionnelle ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Venez assister à une présentation pour devenir Conseiller en immobilier N'hésitez pas à rejoindre notre équipe dynamique et motivée. Vous assisterez au parcours de formation et à un suivi lors de vos premiers pas dans l'immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend, saisissez cette occasion unique dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.