Vente maison 9 pièces 200 m² Marsac-sur-Don (44170)

209 900 €

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté – en exclusivité - très grande maison de bourg – 200 m² habitables - marsac-sur-don a 5 minutes du bourg de nozay, de la voie rapide nantes-rennes et 30 min du cardo. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison « ancien café de la commune » de 200 m². Idéalement située en plein coeur du bourg de marsac-sur-don, en face des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes et authenticité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie (ancienne salle de restauration / bar), un salon / séjour, deux cuisines, une buanderie, et un wc. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée, 4 grandes chambres au premier étage avec une salle de bain et wc, nombreux rangements. Le dernier étage offre un grenier à aménager selon vos envies – suite parentale, salle de jeux, espace de travail… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin, préau, cave. De quoi allier confort et praticité au quotidien, le tout sur une parcelle de presque 600 m². Ses atouts : dpe c (pompe à chaleur et / ou poêle à granulés) – confort tout à l’égout – agrandissement possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.