Vente maison 9 pièces 211 m² Manteyer (05400)

Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap Sud, au centre d'un beau terrain plat et arboré de 2150 m², grosse maison construite par un artisan maçon en 1980, rénovée en 2016 et 2024, de 167 m² sur 2 niveaux : au RDC, entrée spacieuse avec penderie desservant une cuisine indépendante équipée avec cellier, un séjour double avec cheminée-insert et accès à une grande terrasse bien exposée, un WC avec lave-mains, un coin-nuit comprenant 2 chambres avec placard, une lingerie, une salle de bains / WC, une porte vers le garage, et un bel escalier vers l'étage qui comprend un dégagement, 2 chambres avec placard dont une avec petite terrasse, une salle d'eau / WC et des combles aménageables. Grand garage avec point d'eau, chaufferie et cave. Chauffage central fuel ou gaz, terrain desservi par l'irrigation. Une maison de qualité offrant de beaux volumes, un accès facile avec parking, un grand terrain constructible préservant de toute proximité : idéal grande famille, artisan,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Humbert vous propose : Gap 5 mn CV, sur un terrain de 700 m² environ arboré et clôturé, maison d'architecte construite en 2020, dans un matériau à très haute performance énergétique, avec 2 belles terrasses et un grand garage. La maison de 125 m² habitables sur 2 niveaux comprend : -au RDC, entrée avec penderie, grande cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec pergola, séjour avec poêle à bois, belle chambre avec dressing et salle d'eau, WC séparé, cellier / local technique. -à l'étage, 2 chambres, salle de bain / WC, grande terrasse ensoleillée avec pergola. Au calme, vue dégagée, pas de vis à vis. Le prestige de cette maison tient dans la qualité exceptionnelle de sa construction (euro mac 2) qui offre un confort absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de calme, surplombant la ville de Gap et les reliefs alpins, cette maison d'architecte incarne un art de vivre rare, où chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière et le paysage. Développant 153 m² habitables au sein d'un terrain de 1 085 m², la propriété offre une expérience résidentielle unique, entre intimité, sérénité et ouverture sur la nature. La pièce de vie, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, s'ouvre naturellement sur une véranda panoramique, véritable prolongement de l'espace intérieur, invitant à contempler les saisons qui défilent. La cuisine, élégamment aménagée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir en toute indépendance ou envisager une vie de plain-pied. Un atelier, intégré avec discrétion à la maison, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau composent un espace nuit harmonieux, propice au repos et à l'intimité de chacun. Parfaitement entretenue, la propriété séduit par la qualité de ses prestations et son confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage combinant énergie solaire et chaudière gaz. À l'extérieur, le jardin, empreint de quiétude, s'inscrit dans la continuité du paysage environnant. Un abri pour deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Une propriété pour… • Les amateurs de vues spectaculaires et de nature • Une vie de famille élégante et apaisée • Une résidence principale ou secondaire de caractère Un lieu confidentiel, où le regard se perd entre ciel et montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par email à Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf. 957784.