Vente maison 9 pièces 390 m² Manciet (32370)

Située dans un petit lotissement calme de la commune de Manciet, cette maison construite en 1980 offre un habitat plain-pied. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une entrée avec couloir, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un petit salon qui peut être aménagé en bureau. À l'étage, vous trouverez un couloir avec espace mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, se trouvent plusieurs cabanons de jardin, des récupérateurs d'eau pour le jardin potager. La maison est entourée d'un verger avec cerisiers, figuiers, pruniers, etc. Elle est raccordée au tout à l'égout, le chauffage électrique avec une cheminée en appoint. Située dans une petite ville disposant des principaux services et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 956457.

Une propriété d'exception au c ? ur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure : Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le c ? ur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99 / 12.56 / 18.92 m²), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers, une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts : Longère rénovée en 2025, décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Poêle à bois, chaleur et ambiance authentique. Huisseries éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant) Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison plain-pieds dans un petit village a 8 min d'Eauze avec grand jardin, garage et dépendance aménageable en T2. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, apportant une belle lumière naturelle, cuisine spacieuse donnant sur un cellier avec un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et des WC séparés. Construction qualitative des années 90 avec un faible foncier, double vitrage, tout-à-l'égout, électricité ok, VMC, chauffage au bois avec insert. Le tout implanté sur un terrain arboré en partie clos de 1318 m², avec écoles, commerces principaux, docteur et pharmacie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Eauze, d'une surface de 98 m² sur un terrain plat de 1 429 m², idéale pour une vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un salon / séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine séparée de 15 m², ainsi que de trois chambres allant de 10 m² à 18 m², offrant de beaux volumes. Implantée sur un terrain plat de 1 429 m², la maison bénéficie également de : Un grand garage de 50 m² Un parking privatif devant la maison Une terrasse de 40 m², en partie couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les coûts énergétiques. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant : Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Poêle à bois Chauffage électrique d'appoint Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 931615.

Grande Gasconne sur le chemin de Compostelle, idéale profession libérale ou 2 appartements indépendants pour locatif, située sur un axe visible et stratégique, elle dispose d'une grande cours pouvant accueillir 3 véhicules, un garage de 50 m² en sous-sol et sur 2 niveaux, la possibilité de créer 2 espaces de vie. En rez de chaussée sur environ 68 m², 1 pièce de 24 m², 1 pièce cuisine de 19 m² et une 3ème pièce de 15 m², Wc avec lave main et hall d'entrée. À l'étage 57 m² sur parquet bois massif, Bureau 7.5 m², chambre double de 18 m², cuisine de 7.5 m², séjour de 11 m², salle d'eau de 3 m² et Wc séparés. Double vitrage au 1er, survitrage en RDC, chauffage radiateurs électriques, chauffe eau électrique, tout à l'égout, Électricité ok, Structure mur en pierre et toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

À vendre – Maison à fort potentiel, centre-ville à pied Maison d'habitation développée sur deux plateaux, offrant la possibilité de créer deux appartements indépendants de plain-pied, chacun avec terrasse et accès jardin. Situation privilégiée avec un accès direct à pied à l'ensemble des commerces et commodités. Un premier niveau pourrait accueillir un appartement composé d'une chambre, une cuisine et un salon. Le second plateau permettrait la création d'un logement plus familial avec trois chambres, cuisine et salon. Le confort extérieur constitue un véritable atout : jardin plat, terrasses, plusieurs accès indépendants côté rue et côté jardin, garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Ce bien nécessite un gros rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une division en deux logements indépendants. N'hésitez pas à me contacter. Eric Marfaing Safti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.