Iad France - Sébastien Leblanc (06 82 85 24 72) vous propose : Propriété de Caractère - Ancien Corps de Ferme À 1h15 de Paris Ouest - 1H de Deauville Description : Découvrez cette propriété de caractère d'exception, un ancien corps de ferme, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un cadre paisible. À seulement 1h15 de Paris Ouest et à 1 heure de Deauville, cette demeure offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes. Caractéristiques principales : - 9 pièces spacieuses offrant de beaux volumes. - 6 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, - Un séjour / salon d'environ 72 m² environ - Salon, salle de jeux, et bureau - Une cuisine aménagée et équipée, Description détaillée : Cette propriété de caractère est une invitation à la sérénité et à l'élégance. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par ses détails d'antan parfaitement préservés, tout en bénéficiant du confort moderne. La maison principale, répartie sur 9 pièces, offre une polyvalence exceptionnelle. Les 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau privée, garantissent un espace intime pour chaque membre de la famille ou les invités. Le séjour / salon de 72 m² environ est l'épicentre de la maison, idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. En plus des espaces de vie principaux, vous trouverez un salon, une salle de jeux et un bureau. Une cuisine aménagée et équipée. La propriété comprend également une grande charreterie attenante et un bâtiment annexe, offrant un potentiel d'expansion ou d'aménagement supplémentaire, selon vos projets. (Travaux nécessaires) L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un terrain arboré de 3 375 m² environ entièrement clos de murs. Cette oasis de verdure est à l'abri des regards et offre intimité et sérénité. Vous serez séduit par le calme de ce jardin, tout en étant à proximité de nombreuses commodités. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, et offre une intimité rare en plein cOEur de la ville. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle constructible attenante d'environ 2000 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Leblanc EI (ID 33648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 375 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.