Vente maison 9 pièces 221 m² Lindry (89240)

Belle construction confortable et soignée sise à charbuy, secteur à la fois calme et non loin des écoles. L'habitation propose de beaux espaces de vie, dont un séjour très lumineux de 51.9 m², une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, 3 wc, deux salles d'eau et une salle bains. Le tout élevé sur sous-sol comprenant une buanderie de 16 m². Les + : -décennale sur extension garage et aménagement des combles (2017) -dpe c -double vitrage intégral -isolation par extérieur -poêle à granulé performant -terrain clos, éclairage extérieur neuf. -portail + double porte sous-sol + porte garage motorisées, le tout sur une télécommande -exposition est-ouest (ouest terrasse) -état de l'ensemble - habitable de suite - rien à prévoir -assainissement collectif. Dossier complet en agence exclusivité groupe ordim immobilier.

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

Charmante fermette de 270 m² avec cachet, potentiel et dépendances saint georges sur baulche (89000) située à seulement 4 km de la voie express et 6 km de l'autoroute, cette vaste maison ancienne de 1870, implantée sur un terrain clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de saint georges sur baulche. Caractéristiques principales - superficie habitable : 270 m² - terrain : 1500 m² - type : fermette indépendante - nombre de pièces : 12 - chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée - salle (s) d'eau : 2 - wc : 3 - cuisine : aménagée / équipée - chauffage mixte : fioul, électrique + poêle à bois - état général : travaux à prévoir (idéal rénovation / projet familial ou investisseur) extérieur - vous profitez de plusieurs atouts : - jardin agréable et sans vis-à-vis - 2 terrasses, parfaites pour les moments en extérieur - 1 balcon - garage double + stationnement couvert - cave et grenier pour stockage - terrain clôturé (grillage, haie, mur en pierre) - fibre optique disponible cadre et style cette fermette au cachet authentique (tomettes, poutres, volumes généreux) offre un beau potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale pleine de charme ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 5950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 328 000 euros honoraires charges vendeur.

À vendre – Superbe pavillon familial à Saint-Georges-sur-Baulches Situé dans un environnement agréable, à proximité d'Auxerre, ce spacieux pavillon offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une buanderie, des toilettes et une chaufferie — idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec WC, une cuisine, une salle d'eau, salle à manger, une chambre, un bureau ainsi qu'un salon. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec salle de douche, offrant confort et intimité. Un grand garage, situé sous le salon, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, d'un chemin privatif de 4 mètres de large donnant accès à l'avenue d'Auxerre, ainsi que d'une dépendance située dans le jardin, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins. Maison idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d'accueil. À découvrir sans tarder !

Iad France - Lydie Raux vous propose : Située à quelques minutes d'Auxerre, venez découvrir le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette magnifique maison issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022, habitable de suite sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et les matériaux choisis, tels que l'escalier en pierre avec sa rampe artisanale et les huisseries en alu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, idéal pour la vie de famille et la réception de convives. Il dispose également d'une suite parentale, d'un bureau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès à une grange attenante. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une pièce palière. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant à l'arrière, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Une cour sur le devant de la maison permet un stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien se distingue par son excellent classement énergétique et son chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation et une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et sans travaux, alliant cachet et faible consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.