Vente maison 9 pièces 205 m² Leucate (11370)

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À découvrir sans tarder ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon. ), une salle d’eau, wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc. La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année. À proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hamel lahcini vous propose : rare a leucate ! En poussant la porte de cette magnifique demeure, idéalement située au coeur du village dans une impasse paisible, vous serez immédiatement séduit par son charme ! Son extérieur intimiste, entouré de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Exposée plein sud, baignée de lumière, cette maison traversante d’environ 150 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose : rez-de-chaussée : un espace de vie merveilleusement définit apportant originalité et douceur de vivre, avec son accès sur le patio, une cuisine ouverte et équipée. 1er étage : une très belle suite parentale, une salle de bain, dressing, couloir, wc indépendant, buanderie. 2éme étage : une magnifique pièce pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou tout simplement en une seconde suite, une chambre vient compléter cet étage ainsi qu'une salle d'eau, wc. Totalement rénovée, avec des matériaux de haute qualité, poutres apparentes, doubles vitrages, climatisation réversible. Coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hamel lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc pesalovo vous propose : leucate - villa t4 de plain pied 4 faces- 126 m² / 590 m² de terrain piscinable - rt 2012 - piscine - jardin - garage - 3min de la mer. (vidéo sur demande) dans un secteur de l'aude des plus courtisé et recherché, découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces, édifiée en 2022 dans un style moderne et contemporain vous offrant tout le confort possible, le tout, à deux pas de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée pouvant garer plusieurs véhicules, un hall donnant sur une vaste et lumineux séjour de 57 m², avec salon et cuisine moderne toute équipée et aménagée et son arrière cuisine. Coté nuit, vous apprécierez 3 suites parentales de 26 m² et 14 m² chacune avec leurs salle d'eau pour un maximum d'intimité dont 2 donnant directement sur l'espace extérieur. Coté jardin, vous apprécierez un jardin arboré exposé sud avec son coin en gazon synthétique, sa terrasse bois et son jacuzzi afin de profiter du climat local en famille et entre amis. Les prestations de la villa : plain pied norme rt 2012 climatisation gainable système air zone volets électriques terrasse en bois exotique (cumaru) piscine coque (6,5 / 3,5) au chlore ballon thermodynamique cuisine équipée et aménagée 3 suites parentales garage de 15 m² contactez moi idéalement par telephone pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - visite rapide - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien atypique, offrant une vue panoramique et dominante sur l'étang, la mer et le Canigou. Situé sur les hauteurs, dans le quartier le plus recherché et prisé de Leucate : Les Falaises ! À la recherche de paix et de sérénité ! Dans un cadre privilégié ! À 500 m de la plage. Ce bien d'exception de 150 m² environ et 80 m² environ de terrasses et patio. Un potentiel et un volume exceptionnel à prendre en compte ! Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une belle pièce à vivre avec poutres apparentes et parquet en bois, les espaces de vie sont très lumineux, un couloir, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Au niveau R-1 : une belle pièce à vivre, une cuisine ouvrant sur un charmant patio, un couloir, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Au niveau R-2 : un porche, une chambre, une salle d'eau, un bel espace au sous sol pouvant accueillir : Une salle de sport, cinéma, bar, billard, cave à vin ou tout simplement du stockage. Un jardin arboré. Un espace parking. Double vitrage. Résidence secondaire avec forte demande de location saisonnière, ou y séjourner toute l'année. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FITOU – Villa moderne 4 faces avec piscine, terrain 900 m² Située dans un environnement paisible, au cœur des vignes et des oliviers, cette magnifique villa 4 faces, construite en décembre 2023, vous offre tout le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Conçue selon la réglementation thermique RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A) et d'équipements de qualité : Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m² • Grande pièce de vie de 58 m², très lumineuse avec grandes baies vitrées • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau • 2 salles de bain au total, aux finitions modernes • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Climatisation réversible thermodynamique (chauffage / rafraîchissement performant) • Terrasse de 80 m² orientée sud, idéale pour les repas d'été ou farniente • Piscine privée, sans vis-à-vis, au cœur d’un jardin arboré d’oliviers • Terrain de 900 m², plat, clos et paysagé • Stationnement privatif jusqu a 5 véhicules • assainissement autonome (micro station avec irrigation) économique facture d eau très basse et écologique, Cadre de vie idéal : Nichée dans un secteur résidentiel calme de Fitou, cette villa neuve combine tranquillité, confort et modernité. À 15 min des plages de Leucate, 20 min de Narbonne, et 30 min de Perpignan, Fitou est un village viticole vivant, apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages, et sa proximité entre mer et garrigue. Aucuns travaux à prévoir – Maison prête à vivre, sous garantie décennale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À mi chemin entre entre Narbonne et Perpignan (aéroport de Perpignan à 25 mn), à 10 mn des premières plages, venez découvrir cette spacieuse villa située sur les hauteurs du village de Fitou. Construite de plain pied et nichée dans un jardin clos planté d'essences Méditerranéennes, la maison se divise en 3 espaces distincts. Tout d'abord, les pièces de vie qui s'articulent autour du salon (frais en été grace à la climatisation, cosy en hiver autour de la cheminée), de la cuisine, d'une arrière cuisine et d'un salon d'hiver en véranda; la partie nuit offre 3 chambres (1 avec salle d'eau), une grande salle d'eau, des toilettes; pour terminer, une dernière pièce dont l'accès peut se faire soit par la maison, soit par l'extérieur avec une chambre en étage dotée d'un balcon avec une vue époustoufflante sur l'étang de Leucate et la mer. L'extérieur quant à lui invite à la détente : piscine, spa (5 personnes), jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa, carport, chalet de rangement et atelier. À l'abri des regards, proche des commodités et de la mer, cet endroit devrait vous séduire si votre projet est de poser vos valises avant l'été (pas de travaux à prévoir). À découvrir sans attendre.