Vente maison 9 pièces 236 m² Le Teil (07400)

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée. Au coeur du village historique d'Alba-la-Romaine. Cette maison allie charme et authenticité avec une touche de luxure. Une résidence principale, ou secondaire haut de gamme avec des prestations de folie ! Sur une assiette cadastrale de 1092 m², cette propriété s'organise en plusieurs espaces qui font de ce lieu un microcosme cosy, avenant et chaleureux. Une belle entrée marquée par un grand portail électrique vous permet l'accès à cet univers magique. Une allée pavée vous guidera jusqu'à l'abri voiture conçu pour accueillir deux véhicules. Cette allée s'ouvre sur une magnifique piscine de 10 m. par 5 m. au carrelage balinéen, bordée d'une plage en béton désactivé, et d'un petit abri piscine pour l'installation de la filtration. Au bout de l'allée principale se trouve un garage de 60 m². À la suite de celui-ci, une magnifique cour intérieure s'ouvre en toute intimité, avec un véritable puits romain, des oliviers et de la végétation luxuriante. Un véritable petit havre de paix qui appelle à la tranquillité absolue. La maison qui s'organise autour de cette cour se compose au rez-de-chaussée d'une porte ouvrant directement sur une suite parentale indépendante de 16 m² avec sa salle d'eau de 9 m². On retrouve également en RDC trois caves voutées de 15,16 et 13 m². L'une d'elle a été repensée en buanderie et assure les arrivées et sorties d'eau pour les machines usuelles. Dans un coin de la cour, vous trouverez une petite dépendance en dur d'environ 10 m². Un grand escalier en pierres vous mènera au 1 er étage où se trouve une vaste terrasse couverte avec charpente en tronc brut, sur plus de 80 m² ! Cette terrasse surplombe la cour et la piscine avec une superbe vue. Vous y trouverez un four à pizza et une cuisine d'été ! Un endroit magique et convivial pour s'y retrouver en famille ou entre amis, ou simplement pour apprécier le silence avec un bouquin dans les mains ! Une petite terrasse vous guidera vers l'entrée principale de la maison, toujours au 1er étage. Une fois la porte poussée, vous trouverez 3 pièces en enfilade bordées chacune par des murs en pierres authentiques; une cuisine moderne de 14.5 m², une salle à manger de 15 m² et un vaste salon de 31 m² avec un insert et une clim réversible. Une petite marche d'escalier vous mènera vers un 2e salon de 19 m² avec des voutains apparents pour parfaire le plafond. Un magnifique escalier avec une rampe en fer forgé vous hissera au deuxième étage, qui se compose des espaces de nuit. Vous y retrouverez un vaste pallier de 16.2 m² qui dessert une salle d'eau de 3.7 m², un WC de 1.4 m², une double chambre de 15.7 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une grande suite parentale de 31.2 m² avec un grand dressing et une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une magnifique villa aux prestations sans précédent alliant charme et caractère, authenticité et modernisme. Un trésor à visiter absolument ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 598.500 EUR H. A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune d'Alba la Romaine. authentique bâtisse en pierre de 190 m² habitables, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative et placard. Le premier étage propose une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfaite pour recevoir. Le deuxième étage offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. La bâtisse est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commodités. Un cadre de vie rare et préservé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1378.

Exclusivite magnifique villa d'architecte de 205 m² au coeur du golf de la valdaine 715 000 euros, honoraires charge vendeur prestige, nature et élégance offrez-vous un cadre de vie rare, entre confort haut de gamme et douceur provençale, à 5 minutes de montélimar à montboucher-sur-jabron, l'autoroute a7 et les portes de l'ardèche. Nichée au coeur du prestigieux golf de la valdaine, cette propriété spacieuse et lumineuse séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant et sécurisé. Caractéristiques principales - surface habitable : 205 m² - terrain clos et arboré : 1 400 m² - triple exposition sud ? Est ? Ouest pour une luminosité optimale toute la journée - construction de qualité avec très bonne isolation, chauffage au sol et climatisation réversible - salon chaleureux de 30 m² avec cheminée et baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse de 55 m² - séjour de 23 m² idéal pour les repas en famille ou entre amis - cuisine équipée de 16 m² avec cellier attenant de 7 m² - hall d'entrée spacieux de 10 m² espaces nuit - suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative, toilettes séparées et deux dressings distincts (madame et monsieur) - chambre indépendante avec entrée privée, salle de bain et toilettes ? Parfaite pour un adolescent autonome ou pour recevoir - a l'étage : deux chambres de 17 m² avec placards intégrés, dont une avec terrasse et vue dominante à 180° sur le golf - troisième salle de bain et toilettes à l'étage espaces annexes et atouts supplémentaires - dépendance de 20 m² aménageable en bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente - garage spacieux de 39 m² - cave à vin - abri de jardin fermé - grand espace couvert de 10 m x 3,50 m aux multiples usages : stationnement, stockage bois, atelier ? - terrain parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme, de la verdure et du climat provençal localisation privilégiée - en drôme provençale, entre champs de lavande et villages pittoresques - a proximité immédiate de l'ardèche et de ses paysages naturels, rivières, gorges et activités de plein air - accès rapide à l'a7, montélimar, montboucher-sur-jabron, montélimar et toutes commodités cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à la sérénité, à l'art de recevoir et à l'élégance au quotidien. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et un environnement d'exception. Dpe : c - 108 kwh / m2 / an ges : c - 15 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre- 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420463dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison sur 3 niveaux de 328 m² avec belle possibilité de 2 logements sur un terrain arboré et clôturé de 575 m² avec 2 entrées différentes pour voitures et son immense terrasse panoramique de 80 m², vue dégagée sur les montagnes ardéchoise. Grande possibilité de transformation pour ce rdc pouvant être aménagé en appartement ou en local professionnel au gré de ses besoins. Cette maison des années 70 très lumineuse vous invite à découvrir le rdc de 180 m², une entrée avec véranda et son hall, son local technique et son immense espace garage (10 voitures) avec fenêtres et sa hauteur de 3 mètres. Montélimar, quartier résidentiel très calme, hors lotissement. Un escalier intérieur et lumineux vous amène à découvrir le premier étage de 106 m², avec son espace couloir ou les pièces se dessinent. Une généreuse pièce à vivre de 36 m² lumineuse ouverte sur la belle et dominante terrasse avec un très joli poêle de france turbot vous invite à découvrir la vue panoramique. La cuisine de marque schmidt équipée de 12 m² est, elle aussi, ouverte sur la terrasse permettant de profiter facilement de l'extérieur et d'imaginer un jardin tropical sur 80 m². L'espace nuit vous réserve 5 chambres lumineuses, 3 chambres au 1er étage de 14,13 et 10 m². Le second étage de 56 m² se présente avec 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21 et 22 m², 2 petits dressings et une salle d'eau. Nombreux espaces rangements, 1 salle de bain et des toilettes séparées avec fenêtres. L'espace jardin très soigné vous propose des arbres fruitiers, abricotier, cerisier, framboisiers, groseillier, cassissier et des arbustes fleuris. Un forage avec pompe permet l'arrosage de cet ensemble et de sa pelouse. Chauffage au gaz et poêle à bois, fenêtres pvc et aluminium doubles vitrages, volets battants et volets roulants en aluminium, forage avec pompe, tout-à-l'égout, eau de ville et la fibre. Proche de tous commerces et de toutes commodités, des arrêts de bus, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges, lycées) et de santé (cliniques, laboratoires, pharmacies) ainsi que la gare de montélimar. Dpe : e - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3690 euros prix 569 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 408273fpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montélimar, maison avec du caractère et du charme, de 170 m² habitable environ au sein d'un parc arboré de 1305 m², avec sa piscine 9x4 chauffée. Cette maison profite d'un espace vie de 40 m² avec un effet verrière donnant sur la cour aménagée en salon d'été, plein Sud, une cuisine attenante de 18 m², ainsi qu'un coin salon de 20 m². À l'étage on va retrouver un coin bureau, une grande salle de bain ainsi qu'une première chambre de 20 m² et au second, 2 autres chambres de20 et 17 m² dont une avec sa propre salle d'eau. Cette maison profite également d'un garage ainsi qu'en sous sol d'une cave et une buanderie. La décoration intérieure est soignée et les propriétaires ont gardé l'âme de la maison et son caractère par les matériaux choisis.

À lest de Montélimar, superbe maison de 270 m² habitables et 2 038 m² de terrain arboré. Au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante équipée avec coin repas, vaste séjour, chambre avec salle deau, cellier, WC, avec un accès a un garage et une salle de sport. À l'étage : trois chambres avec salle deau et une salle de bain, bureau, WC. Le tout dispose d'un T2 indépendant de 50 m² habitables avec cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bain et WC.