Vente maison 5 pièces 190 m² Alba-la-Romaine (07400)

Sur les hauteurs de Le Teil, avec une superbe vue dégagée sur la Drôme, Maison familiale de 2009 d'environ 228 m². Elle se compose à l'étage, d'une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte à l'EST et une vue imprenable, un coin cuisine équipée, une agréable véranda, une buanderie, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, se trouve encore, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et deux Wc. Le bien peut donc très bien se diviser en deux appartements. Sur le terrain de 706 m², la terrasse côté OUEST vous séduira avec sa piscine lagon à débordement et cascade. La maison est complètement autonome en électricité de part ces panneaux solaires, système de chauffage gainable, forage et grand espace à l'avant de la maison pour garer les véhicules. Belles prestations.

Iad France - David Crozet vous propose : Superbe maison de 225 m² avec piscine située à Le Teil. Située sur les hauteurs, cette maison d'exception de 225 m² construite en 2009 sur un terrain de 706 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement optimal et sa vue dégagée exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour lumineux d'une surface de 30 m² donnant accès à une terrasse couverte de 20 m², une suite parentale avec douche, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un WC. Concernant l'étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger, le tout d'une surface de 46 m², de 3 chambres, d'une salle de douche avec double vasques, d'un WC, d'un deuxième salon de 20 m² et d'une buanderie. Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur 2 terrasses, l'une côté Est d'une surface de 25 m² (couverte) et l'autre côté Sud d'une surface de 55 m² qui se prolonge sur une magnifique piscine lagon à débordement, équipée d'une cascade ainsi qu'un jardin paysager arboré. Cet espace vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent les extérieurs. Les équipements de cette maison combinent confort et sécurité avec une climatisation réversible (PAC + gainable), un système d'alarme, un portail électrique pour une tranquillité optimale, un forage qui alimente l'ensemble de la maison (eau de ville disponible également), un assainissement collectif et des panneaux photovoltaïques 7,5 Kw. L'exposition de la maison au Sud, à l'Est et à l'Ouest assure une luminosité optimale toute la journée et propose plusieurs lieux de détente. Idéalement située, vous bénéficierez de la nouvelle déviation pour un accès plus rapide aux commodités mais suffisament éloignée de celle-ci pour n'avoir aucune nuisance sonore et visuelle. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité et de confort, ou pour un projet de location saisonnière. À savoir que les deux niveaux reliés par un escalier intérieur peuvent être exploité indépendamment. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure exceptionnelle à Le Teil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de montélimar, sur les hauteurs de la commune du teil, emplacement exceptionnel pour cette maison familiale de plus de 230 m² habitables, implantée sur un vaste terrain boisé dont une partie est divisible. Le portail de la propriété vous ouvre ses portes, l'allée chemine le long d'un mur en pierres sèches qui vous mène à la maison. Une belle entrée ornée d'une grille en fer forgé invite à découvrir le rez-de-chaussée. Un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m², composé d'une partie repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un coin détente paré d'une cheminée de pierre. La cuisine de bon goût est un bel espace familial de 26 m², avec de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas. Pour plus de confort une chambre, et sa salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage, dédié au repos, est constitué de six chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un bureau. Côté extérieur, une vaste terrasse, avec coin repas sous une tonnelle en fer forgé avec four à pizza, dans la continuité une piscine avec abri dôme motorisé et ses plages de bois pour une détente avec vue. Pour les chaudes journées d'été l'espace boisé offre la fraîcheur. Un grand garage, une cave à vin viennent compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, le tout à l'égout, le réseau d'eau neuf, les panneaux photovoltaïques. La maison est prête à vous accueillir ! Un bien joli cocon où il fait bon vivre ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 613 530 - greffe de romans sur isere) sophie bertrand entrepreneur individuel 07 67 59 21 42 - réf. 927446.