Vente maison 9 pièces 270 m² Le François (97240)

Ensemble immobilier d'exception – Cap Est, Le François

Sur le très recherché secteur du Cap Est, Logan FAVREAU vous présente un ensemble immobilier unique offrant un cadre de vie d'exception entre élégance, confort et panorama marin. Dominant la baie, cette propriété rare se compose de deux villas indépendantes avec vue mer imprenable, piscines privatives et accès direct au ponton. Villa principale (T5 – 200 m² – construite en 2023) Sous garantie décennale, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle comprend au sous-sol un espace buanderie, un atelier / rangement et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse couverte prolongée par une piscine face à la mer. À l'étage, deux chambres enfants et une suite parentale avec salle d'eau et vue panoramique sur la mer complètent cet espace raffiné. Seconde villa (T3 rénovée) Totalement rénovée, cette villa offre un cadre intime et chaleureux. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse couverte donnant sur sa piscine privative avec vue sur la baie. Actuellement exploitée en location saisonnière (chiffre d'affaires sur demande), elle représente un excellent potentiel de rendement. Les atouts : Vue mer à 180° Accès privatif au ponton Deux piscines indépendantes Calme, confort et modernité Secteur prisé du Cap Est Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme dans l'un des environnements les plus prisés de la Martinique. Photos et vidéos complémentaires sur demande. Contact : Logan FAVREAU : 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Belle vue
• Vue mer

Pièces

• 9 pièces
• 6 chambres
• Salle d'eau
• 4 salles de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 270 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr