Vente maison 9 pièces 240 m² La Jarrie (17220)

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : PERIGNY : Propriété de Prestige avec Piscine, Jardin Paysager et Appartement Indépendant. Rare sur la commune, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité, qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier sur mesure design, lumière exceptionnelle avec une exposition est sud ouest. La pièce de vie de plus de 70 m² invite à la convivialité et à la sérénité, ouvrant sur une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, au calme idéale pour des moments privilégiés. Côté nuit 5 chambres spacieuses : au rez de chaussée, 1 chambre avec douche, 2 autres chambres spacieuses, une salle de bain et 2 WC. En haut de ce magnifique escalier, prenez plaisir à profiter d’un espace privé avec une terrasse intime s'ouvrant sur un salon détente, une chambre parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et un grand dressing, la 5 -ème chambre et le 3 -ème WC. La vue sur la terrasse est reposante, son exposition très recherchée vous permettra de voir au jour le jour, le soleil se lever et profiter des couchers de soleil. Le jardin est magnifiquement bien entretenu sans vis à vis avec une terrasse bois et une piscine de 40 m². Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son appartement indépendant. Parfaitement autonome, il représente un véritable atout. Il permettra d'accueillir confortablement famille et amis, d'exercer une activité professionnelle indépendante, ou encore de développer une activité de location saisonnière dans des conditions idéales. Contactez moi pour toute la partie technique, garage, places de stationnement, vidéos supplémentaires, plans …. Maison de prestige rare sur la commune. de Périgny. À très vite Corinne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 968000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune prisée de Périgny, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offrant un agréable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé d'une chambre avec sa salle d'eau privative, de deux autres grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. À l'étage, un second salon ouvrant sur une terrasse offre un espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une véritable suite parentale avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant de type 2 d'environ 33 m², disposant d'un accès privatif sur rue et d'une communication avec le jardin, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, exercice d'une profession libérale, hébergement d'un proche ou accueil des invités. À l'extérieur, une parcelle paysagée d'environ 640 m² avec une belle terrasse en bois et une piscine chauffée. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue volumes, confort et polyvalence, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien de qualité. 565 + 70 € de charges Bail meublé renouvelé en Juillet 2026 Référence agence : 0000.