Vente maison 9 pièces 220 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

Située sur le secteur le plus recherché de La Bernerie, en coeur de ville, à deux pas de la grande plage, cette maison de maître de 1850 développe 240 m² sur une belle parcelle d'environ 1350 m², rare sur le secteur offrant en plus des dépendances. Dès l'entrée, le charme opère, vous serez saisi par les hauteurs sous plafond. Une spacieuse entrée dessert sur la droite une vaste salle à manger prolongée par le séjour aux dimensions hors norme qui bénéficie d'un bureau en mezzanine accessible par son escalier en bois massif hélicoïdale. Les poutres apparentes et les moulures qui entourent les portes donnent du caractère à cette maison bourgeoise. Le rez-de-chaussée est complété d'un dressing d'accueil, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, buanderie, une salle d'eau et des des toilettes indépendants. L'étage supérieur dispose quant à lui de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'ensemble est complété d'un grenier à aménager, accessible par l'escalier principal pouvant facilement abriter deux grandes pièces supplémentaires. Le séjour de cette propriété de caractère est prolongé par une terrasse équipée d'un spa et d'un grand jardin disposant d'un deuxième accès et proposant deux dépendances et un car port. Cette demeure idéalement situé proche des commerces et des plages, à proximité de la gare est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3350€ et 4580€ par an. * Contact : Sophie Hamon Tél : 06 79 32 15 86 Mail : sophie.hamon@espaces-atypiques.com RSAC : 2023AC00223-NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale de charme à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan À dix minutes des plages, au détour d’un hameau confidentiel, se cache une propriété rare, conjuguant l’authenticité d’un ancien corps de ferme et le confort d’une rénovation contemporaine. Entièrement réinventée et agrandie en 2021, cette demeure de 324 m² habitables vous ouvre les portes d’un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité ne font qu’un. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc arboré d’1,4 hectare, planté de multiples essences, invite à la contemplation et aux loisirs. En son cOEur, un étang ajoute une touche poétique et apaisante, comme un tableau vivant au fil des saisons. Et pour les amoureux des grands espaces, un second ensemble de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares peut être acquis en supplément. À l’intérieur, chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le point de ralliement de la famille. Cinq chambres accueillent petits et grands avec élégance et simplicité, tandis qu’une impressionnante salle de jeux de 58 m² promet des instants de partage inoubliables. Ici, tout a été pensé pour conjuguer vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À seulement quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous profitez des plages, du port, des marchés locaux, tout en retrouvant chez vous un havre intime, loin de l’agitation. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme ou d’une maison de vacances où poser vos valises le temps d’un été, cette propriété offre une parenthèse enchantée dans l’un des coins les plus prisés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.