Vente maison 9 pièces 290 m² Hyères (83400)

Iad France - Naïma Haberey vous propose : Presqu'île de Giens : Villa de Caractère sans vis à vis avec vue mer, piscine, car port et 4 chambres (dont 3 suites parentales) nichée au cOEur d'un domaine privé et sélect. Maison de 1987 située à 5minute à pied des plages, ce bien capture l'essence même de la douceur de vivre varoise. Baignée d'une lumière constante grâce à son orientation plein sud, la demeure offre un panorama discret sur le bleu de Porquerolles. Volumes Généreux, l'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et l'indépendance. La structure sur deux étages permet une modularité exceptionnelle : une vaste maison familiale ou possibilité de créer deux appartements indépendants. Une cuisine équipée pour une réception sans contrainte, un salon chaleureux avec insert et un confort thermique total (climatisation réversible). Le Potentiel : Une annexe de 30 m² prête à être métamorphosée en chambre d'amis, atelier d'artiste ou autre bureau. Un Extérieur voué à la détente Le jardin s'articule comme un sanctuaire méditerranéen : Piscine sans vis à vis Stationnement facilité sur la parcelle avec abri voitures (Car Port). Les Points Clés 2 grands espaces de stockage dont un de 40 m² Emplacement de prestige dans le secteur le plus convoité de Giens. Vue échappée mer Flexibilité totale : idéale pour une résidence principale ou un projet bi famille. Pour découvrir ce lieu d'exception : Contactez Naïma Haberey Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Peres vous propose : Magnifique villa contemporaine aux prestations modernes, comprenant 2 logements indépendants (80 m² et 50 m²) selon les besoins (location saisonnière, famille, travail) et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur les Iles d'Hyères. Située sur les hauteurs de Hyères à proximité de la plage de l'Almanarre, cette villa édifiée sur un terrain de 564 m² est un véritable havre de paix au milieux d'une végétation luxuriente méditerranéenne. Le premier logement en RDC d'environ 80 m² se compose comme suit : - Une entrée et vaste pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger dotée de 3 baies vitrées donnant sur une immense terrasse vue mer à 180°, - une salle de douche - 2 chambres - 1 bureau ou dressing avec fenêtre - des wc séparés Le deuxième logement d'environ 50 m², situé sur la partie superieure du terrain, possède son entrée indépendante avec un stationnement privatif, son jardin et sa grande terrasse offrant également une vue mer à 180° et se compose ainsi : - un vaste séjour avec cuisine équipée possédant 2 grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse - 2 chambres - 1 salle de douche - des wc séparés L'ensemble possède la climatisation réversible, un garage et la possibilité de garer plusieurs voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence : 4661.

Maître BERNI HERVOIS vous propose en exclusivité, une propriété aux multiples possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, et à proximité immédiate du centre de Hyères, venez découvrir cette maison de belle construction. Actuellement, le bien se compose : au rez-de-jardin : un grand garage, avec cave. Au rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle d'eau et WC, séjour, et cuisine avec arrière-cuisine. Au premier étage : le haut de la villa dispose d'un hall d'entrée, un grand séjour ( + de 40 m²) avec cheminée donnant sur terrasse; cuisine, arrière cuisine, salle d'eau. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Cet appartement donne accès aux combles dont la hauteur varie jusqu'à plus de 250cm et offre également un espace supplémentaire. Côté extérieurs nous retrouverons de nombreuses essences locales, une piscine de 5x12m avec une profondeur importante (et volet roulant), forage, plusieurs terrasses et barbecues, espaces de stockage et un second garage. Ce bien offre plusieurs possibilités : les 3 niveaux sont reliés par un escaliers intérieur, mais ont également leurs propres entrées par l'extérieur. Idéal pour grande famille ou regroupement familial. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. À visiter sans tarder. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En plein cœur de Hyères les Palmiers, à proximité immédiate du centre et de l'établissement scolaire Maintenon, découvrez cette maison d'architecte de 153 m² située dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'un site patrimonial remarquable. Édifiée sur une parcelle de 373 m² exposée plein Sud, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une élégante cuisine équipée et aménagée d'environ 20 m² offrant une vue agréable sur un environnement végétalisé. Une suite parentale de 21 m² avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace nuit indépendant propose deux belles chambres (18 m² et 14 m²), un salon, une salle d'eau, une buanderie et une grande cave d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, l'atmosphère est particulièrement agréable et intimiste : une terrasse exposée Sud, une pergola ainsi qu'un jacuzzi moderne et spacieux invitent à la détente, dans un environnement sans vis-à-vis et entouré de verdure. La maison bénéficie de prestations appréciées : -toiture entièrement refaite en 2018, -double système de chauffage (gaz et électrique), -climatisation dans les pièces principales, -borne de recharge pour voiture électrique de 7,4kw. -système de sécurité par caméras -terrain entièrement clôturé, -stationnement privatif dans la propriété. Un bien rare, alliant emplacement, calme et qualité de vie, à quelques pas du centre-ville de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

LA CRAU PROCHE HYERES / SECTEUR RECHERCHE : Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied aux prestations uniques, développant 205 m², incluant un garage de 20 m² et un superbe pool house de 45 m² aménagé. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Elle se situe dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain plat de 1 200 m², entièrement clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud-ouest. La villa se compose d’un vaste espace de vie de 83 m² réunissant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de deux autres chambres bénéficiant chacune d’un accès à une salle de bains. Deux WC indépendants viennent compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et exotiques, vous séduira par ses nombreux espaces de détente. Vous y trouverez une piscine 8x4 avec contrôle auto du pH et du chlore, plusieurs terrasses conviviales (pergola bioclimatique, carrelage d'exception et bois IP exotique), un terrain de pétanque, un spa et un coin barbecue pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La villa est équipée du Canal de Provence, ce qui permet un entretien optimal à moindre coût. Le pool house de 45 m² est un véritable atout : il comprend un bar extérieur, un espace repas (12 places), une cuisine d’été et WC. Entièrement orienté vers la piscine, il peut être transformé en appartement indépendant de type T2. La villa est climatisée via un système gainable Airzone performant et bénéficie de toutes les prestations modernes : climatisation réversible, volets motorisés avec centralisation, normes RT 2012, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, etc. Un garage de 20 m² ainsi que huit places de stationnement privatives extérieures et intérieures, dont une équipée d'une borne de recharge 7,5 kW pour véhicules électriques, viennent compléter les équipements. Notre avis : une villa aux finitions UNIQUES, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités (Plages, accès routiers, écoles, commerces, centre-ville). Aucun travaux à prévoir, un bien rare sur le marché qui n'a pas d'équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Aniel Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S17747996 - ENGLISH VERSION : We are delighted to exclusively present this stunning single-storey villa with exceptional features, offering 205 m² of living space, including a 20 m² garage and a superb 45 m² fully equipped pool house. Built in 2020 with high-quality materials, this property combines elegance, comfort, and modernity. It is located in a peaceful and privileged setting on a flat, fully enclosed and landscaped 1,200 m² plot, with no overlooking neighbors. Bathed in natural light thanks to its ideal south-west exposure, it offers an exceptional living environment. The villa features a spacious 83 m² living area that includes a lounge, dining room, fully equipped open-plan kitchen, and a pantry / laundry room. Pocket sliding glass doors allow for a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. The night area includes a beautiful master suite with private shower room and walk-in closet, as well as two additional bedrooms, each with access to a bathroom. Two separate toilets complete the interior layout. Outside, the flat, landscaped garden with Mediterranean and exotic plants offers multiple relaxation areas. You will enjoy : an 8x4 m swimming pool with automatic pH and chlorine control, several inviting terraces (bioclimatic pergola, premium tiling, and exotic IP wood), a pétanque court, a spa, and a barbecue area perfect for unforgettable moments with family and friends. The property is connected to the Canal de Provence irrigation system, ensuring easy and cost-effective garden maintenance. The 45 m² pool house is a true highlight. It includes an outdoor bar, a dining area (seating 12), a summer kitchen, and a toilet. Facing the pool, it can easily be converted into a self-contained one-bedroom apartment. The villa is equipped with a high-performance ducted Airzone climate control system and offers all modern amenities : reversible air conditioning, centralized motorized shutters, RT 2012 energy efficiency standards, mains drainage, fiber-optic internet, and more. À 20 m² garage and eight private parking spaces (both indoor and outdoor), including one with a 7.5 kW electric vehicle charging station, complete the property. Our opinion : a villa with UNIQUE finishes, perfectly maintained, offering an exceptional lifestyle just minutes from all amenities (roads, schools, shops, town center). No work needed a rare gem on the market with no equivalent. Information about risks related to this property is available at : Aniel Tom Real Estate Collaborator Card No. ADC83062024000000136 Registered with the Toulon Trade Registry under No. 928 699 891 Insurance policy number : EDIFICE No. 7.953.190 / S17747996 Retrouvez tout nos biens sur .