Vente maison 9 pièces 303 m² Guilly (45600)

Iad France - Camille Chevreau (06 22 74 48 19) vous propose : Splendide Maison de 160 m² environ sur un vaste terrain de 5780 m² environ à Germigny-des-Prés Construite en 2005 et entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et harmonieux qui sauront satisfaire les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant dans cette demeure, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière. Un espace salon convivial et une salle à manger spacieuse s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² environ. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Une buanderie / cellier permet l'accès au double garage, dans lequel vous trouverez la pompe à chaleur air / eau, le ballon thermodynamique et l'accès au grenier. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et les wc. À l'étage, la mezzanine se prolonge par un deuxième espace nuit avec une 4ème chambre, des wc et une salle d'eau à finir d'aménager pour en faire la suite parentale parfaite. Côté commodités, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage avec volets roulants électriques pour un maximum de confort et d'économie. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront séduits par le grand jardin et les espaces extérieurs qui appellent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à Germigny-des-Prés. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Chevreau EI (ID 65239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison néo-rural classique située en coeur de ville à Tigy proche à pied des commerces, écoles, collège. Cette maison propose un bel espace salon séjour lumineux et spacieux, une grande cuisine équipée et aménagée, sept chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur un atelier pouvant être un garage et un grand studio. Orléans sud 20 mn Chécy centre 25 mn par le nouveau pont sur la Loire, accès direct.

Ensemble immobilier comprenant 4 appartements, une maison accolée et une dépendance. Les 4 appartements sont loués : . Située au centre de la ville, cette bâtisse de caractère possède un parc avec stationnement pour les véhicules et un accès aux bords de loire. Des caves et compteurs individuels pour chaque logement. Le réseau d'eau est raccordé au tout à l'égout. Division possible de vente en plusieurs lots. Budget : 344 400 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 328 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 405 / f - émission ges : 13 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414690 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Sully-sur-Loire – Élégante Maison de Ville Rénovée avec Grand Jardin et Spa À la recherche d’un bien rare alliant charme, confort et espaces généreux ? Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, située à Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix à deux pas du cOEur de ville. Un intérieur raffiné et fonctionnel Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux comprenant : Un vaste salon avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale ouverte sur l’extérieur, Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Profitez d’un accès direct à une terrasse de 36 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : une salle de jeux de 26 m², une buanderie pratique, double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Un extérieur paysager unique de 1 460 m² Le jardin arboré, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au bien-être. Profitez d’un cadre enchanteur pour vos moments en famille ou entre amis : Terrain de pétanque, Salle de SPA de 13 m², 2 dépendances, 3 abris de jardin, 2 portails électriques, 1 garage fermé. Ce que vous allez adorer : Le caractère et le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, Les nombreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, Le calme sans compromis sur la proximité des services, Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à Sully-sur-Loire ! Laissez-vous charmer par cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance.