Iad France - Christopher Bouard vous propose : Sully-sur-Loire – Élégante Maison de Ville Rénovée avec Grand Jardin et Spa À la recherche d’un bien rare alliant charme, confort et espaces généreux ? Découvrez cette superbe maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, située à Sully-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un véritable havre de paix à deux pas du cOEur de ville. Un intérieur raffiné et fonctionnel Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie lumineux comprenant : Un vaste salon avec poêle à bois, Une salle à manger conviviale ouverte sur l’extérieur, Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Profitez d’un accès direct à une terrasse de 36 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités. Vous trouverez également 2 salles d’eau et 2 WC, pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires : une salle de jeux de 26 m², une buanderie pratique, double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Un extérieur paysager unique de 1 460 m² Le jardin arboré, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au bien-être. Profitez d’un cadre enchanteur pour vos moments en famille ou entre amis : Terrain de pétanque, Salle de SPA de 13 m², 2 dépendances, 3 abris de jardin, 2 portails électriques, 1 garage fermé. Ce que vous allez adorer : Le caractère et le cachet de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité, Les nombreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, Le calme sans compromis sur la proximité des services, Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à Sully-sur-Loire ! Laissez-vous charmer par cette demeure unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1725030Ensemble immobilier comprenant 4 appartements, une maison accolée et une dépendance. Les 4 appartements sont loués : . Située au centre de la ville, cette bâtisse de caractère possède un parc avec stationnement pour les véhicules et un accès aux bords de loire. Des caves et compteurs individuels pour chaque logement. Le réseau d'eau est raccordé au tout à l'égout. Division possible de vente en plusieurs lots. Budget : 344 400 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 328 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 405 / f - émission ges : 13 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414690 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Bonnee, maison de campagne composée d'une entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie et une chambre avec sa salle de bains / wc, et un wc indépendant. À l'étage : un vaste palier donne accès à 3 chambres et une salle d'eau / wc. Située à 1h30 de paris et 30 minutes de l'autoroute il est possible d'y travailler en distanciel. Un atelier et une grange offrent des possibilités de bricolage ou activité professionnelle. Budget : 349 600 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 411 / f - émission ges : 13 / c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées à l'année 2021 (logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398516 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).