Vente maison 9 pièces 303 m² Gradignan (33170)

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m² baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m² et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m² avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Située dans la commune de Gradignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue imprenable sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et facultés, tout en étant à quelques minutes de Bordeaux. À l'extérieur, cette maison contemporaine implantée sur un jardin paysagé propose un spa semi-enterré pour des moments de détente privilégiés, un abri de jardin ainsi qu'un grand garage. L'accès à la propriété pour les véhicules se fait via les deux entrées équipées chacune d'un portail motorisé. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial proposant tout d'abord, une entrée avec un dressing, un WC séparé et point d'eau mais aussi, un salon-séjour, pièce centrale de la maison, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend un bureau, deux chambres dont une avec dressing et terrasse, une salle d'eau et un WC séparé. Deux studios meublés dotés chacun d'une entrée indépendante viennent compléter cette propriété (pour recevoir vos invités ou pour louer). Avec ses nombreux espaces, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Points forts : Espace de vie - Luminosité - Jardin paysagé - Localisation - portails motorisés - sans vis-à-vis. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Calme, confort et grande luminosité ! Venez poser vos valises dans cette superbe villa d'architecte à Gradignan. Au coeur d'un environnement calme et résidentiel à Gradignan, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019 et implantée en seconde ligne. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une superbe terrasse tournée vers l'extérieur et l'espace piscine. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un bureau indépendant ainsi qu'un grand cellier / buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel et agréable au quotidien. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements récents et économes en énergie : chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine chauffée et sécurisée par rideau immergé, un poolhouse ainsi qu'un grand garage indépendant. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules sur un espace entièrement pavé. Vous apprécierez particulièrement : Le standing et le confort d'une villa récente aux prestations soignées Les 4 chambres et le bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale La luminosité et les beaux volumes des espaces de réception La piscine chauffée et les aménagements extérieurs dédiés à la détente Le garage indépendant et les nombreux stationnements Le calme et la qualité de vie recherchée sur ce secteur de Gradignan Une propriété idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison contemporaine, clé en main, alliant sérénité, confort et élégance. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre T8 lumineuse de 235 m², au calme et avec du cachet le tout sur plus de 1300 m². DPE en C. Vous serez séduit par ses volumes, la qualité des matériaux et des finitions. Vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains, une bibliothèque, un cellier - buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 autres grandes chambres, une salle d'eau - bain, un autre WC et un grenier. Sur un beau parc arboré, vous trouverez une belle terrasse, un bassin à poissons, un carport de 35 m², un four à pain / pizza fonctionnel et un puits relié à l'arrosage intégré. Les +: Environnement privilégié, au calme. Maison en pierre lumineuse avec de beaux volumes. DPE en C. Alarme, toiture + électricité + isolation refaites. À découvrir sans tarder ! Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 828 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

Exclusif à 15 minutes à pieds du centre-ville de Gradignan ! Entièrement rénovée et réagencée, mise aux dernières normes énergétiques pour plus de confort et d'économies au quotidien, cette spacieuse maison de 210 m² propose un cadre de vie idéal pour des moments en famille et avec les amis ! Conçue et décorée avec goût, ses 5 chambres spacieuses pourront accueillir confortablement. Le très bel espace de vie en triple exposition ouvert sur la cuisine haut de gamme et la magnifique terrasse vous permet de profiter d'une luminosité sans pareil tout au long de l'année. Une salle de bain avec douche et une seconde salle d'eau, une buanderie, 2 wc et une salle de jeu sont aussi au programme pour apporter un côté pratique au quotidien. Un grand garage de 40 m² et un espace cave complètent encore les capacités de rangement et de bricolage. À l'extérieur, une magnifique piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house, une serre flambant neuve pour vos plantations les plus fragiles et un joli jardin paysagé avec vignes et arbres fruitiers pour le plaisir de déguster en été ! Côté technique, vous êtes à la pointe de la performance ! Isolation par l'extérieur en laine de bois, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, vmc double-flux et panneaux solaires, le tout permettant une facture d'énergie extrêmement basse. Vous apprécierez particulièrement + la pièce de vie spacieuse, lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin + les 5 chambres avec un étage idéalement adapté aux enfants / ados + le confort d'une maison refaite à neuf avec les dernières technologies + l'excellente performance énergétique de la maison + le jardin paysagé aves sa grande piscine au sel et son espace détente + le grand garage et la cave Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, proche du centre-ville et des transports, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Vous l'avez trouvée ! À visiter sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. * Caractéristiques techniques * - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : À - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez . Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.