Iad France - Christelle Vaguenez (07 60 75 80 33) vous propose : À la recherche d'un refuge paisible loin de l'agitation de la ville ? Cette magnifique demeure de charme située au cOEur de la campagne offre un cadre enchanteur, avec un ruisseau serpentant à travers la propriété, ajoutant une touche de tranquillité et de sérénité. Caractéristiques de la Propriété : Une situation idéale : Nichée au sein d’un village, donnant accès à toutes les commodités et à 10mn de l’axe autoroute Nancy- Metz, cette demeure offre l'intimité et la tranquillité que vous recherchez. Architecture de Charme : Cette propriété des années 1900, allie élégance et confort dans un cadre rustique, avec des détails architecturaux uniques qui lui confèrent un caractère incomparable. Espaces Spacieux : Avec ses vastes espaces intérieurs d’environ 200 m² et de ses extérieurs de 2420 m², cette demeure offre amplement d'espace pour la vie en famille et pour recevoir vos invités. Ruisseau Privé : Un ruisseau cristallin traverse la propriété, créant une atmosphère paisible et offrant une source d'eau naturelle. Ce bien sur 2 étages comprend : RDC surélevé : entrée avec ses carreaux de ciment d’origine, cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre ou bureau avec salle de bain, et en prolongement une pièce servant actuellement d’atelier de peinture / couture Au 1er étage : une chambre avec dressing et balcon, une deuxième chambre transformée en coin lecture, une 3ème chambre servant de dressing et une salle de bain Au 2ème étage : un comble de 71 m² avec sa charpente en bois traditionnelle aménagé avec tout le confort pour les amis de passage et lumineux de part ses fenêtres de toit. -Grand sous-sol avec atelier, cave, cave à vin, buanderie -2 garages dont un fermé -Jardin paysager avec vue sur la campagne -Terrasses extérieures idéales pour se détendre et se divertir et une cuisine d’été -Propriété équipée d’un portail électrique -Proximité de sentiers de randonnée -Parquets à chevrons d’origine, fenêtres double vitrage et portes d’entrée en bois (le tout refait à l’identique de l’origine), cheminées d’époque, moulures, cheminée bois Godin dans le salon, chauffage gaz. Que vous recherchiez une propriété à la campagne, une maison de vacances ou une retraite tranquille cette demeure de charme avec son ruisseau est un véritable joyau. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de paradis rural. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Vaguenez EI (ID 58759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880554431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 420 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 120 et 4 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.