Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : À la quête d'une spacieuse demeure pleine de charme à proximité de Rouen ? Je vous propose cette superbe maison de style Anglo-Normand, couvrant une superficie d'environ 220 m², construite sur un terrain plat et verdoyant de plus 1600 m² à l’Ouest de Rouen. Cette propriété offre de généreux espaces de vie. En franchissant le majestueux escalier, vous êtes accueilli par une véranda lumineuse qui préface l'entrée dans cette demeure. L'entrée mène à un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance réconfortante lors des soirées d'hiver. Le double séjour, spacieux et lumineux, communique directement avec une cuisine aménagée et équipée, caractérisée par sa fonctionnalité et ses généreux espaces de rangement. Cette cuisine donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Cette terrasse offre un espace convivial pour les repas en plein air, la détente ou recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'une première salle de bains, offrant un confort supplémentaire. À l'étage, on trouve une deuxième salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un WC individuel. Trois grandes chambres, dont deux avec dressings, offrent un espace de repos confortable et fonctionnel. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, offrant la possibilité de personnalisation selon les préférences des occupants. Un vaste grenier offre également un espace de rangement considérable ou la possibilité d'aménagements additionnels, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. La propriété est complétée par un sous-sol complet, un cabanon de jardin et une dépendance comprenant un garage, un bureau et un grenier, offrant ainsi des possibilités infinies pour vos besoins. Que vous soyez artisan, professionnel libéral ou à la recherche de créer une chambre d'hôte ou un gîte, cette maison répondra à tous vos besoins. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 616 m²
Etat: Construit en 1935
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 700 et 7 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 et 7 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.