Vente maison 9 pièces 153 m² Douzat (16290)

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison à Rénover Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 98 m² sur un terrain de 625 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. La maison se compose : Au rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une salle de bain, une cave dessous la cuisine, wc A l'étage : 3 chambres, une pièce d'eau avec wc. La maison dispose d'un grand jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans le village de Hiersac, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la ville d'Angoulême. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Travaux à Prévoir : La maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Mérignac (16200), entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville vous séduira par son emplacement au cœur du bourg. Elle offre un cadre de vie dynamique et pratique avec un immédiat aux écoles et aux services de proximité. Cette maison fonctionnelle de 104 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec son poêle à bois, d'une cuisine, d'un séjour et d'un toilette. À l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Cette maison de ville dispose également d'une cour et d'un garage. Un rafraîchissement et quelques travaux permettront d'optimiser le confort et le charme de cette demeure. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume RAOUL, Tél. : 06 62 60 28 08, E-mail : guillaume.raoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902 540 798.

À 15 minutes du centre d'Angoulême, venez découvrir ce petit corps de ferme sans vis-à-vis à rénover ! Il se compose d'une charentaise de type T4, et de diverses dépendances très anciennes. Amoureux de la pierre et de tranquillité, ce bien est fait pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.