Vente maison 9 pièces 230 m² Cros (30170)

Nichée en position dominante, plein sud, au coeur d'un écrin naturel typique des cévennes, cette propriété atypique séduira immédiatement les amoureux de calme, d'espace et de nature préservée. Ici, pas de vis-à-vis oppressant ni de nuisance : seulement une vue dégagée, une exposition idéale est ? Sud ? Ouest et une sensation rare d'isolement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités de saint-hippolyte-du-fort. Implantée sur plus de 1,4 hectare de terrain naturel, anciennement agricole, la propriété développe environ 126 m² habitables et offre une organisation particulièrement intéressante pour un projet familial, une résidence secondaire de caractère ou une activité de location saisonnière. La maison principale, construite en 1983, propose : - une pièce de vie avec cheminée insert, - sol en pierre de montdardier, - cuisine intégrée dans une véranda lumineuse, - 4 chambres, - plusieurs espaces bureau pouvant servir de couchages complémentaires, - 3 salles d'eau, 3 wc - une distribution permettant des espaces relativement indépendants. Les extérieurs constituent un véritable atout : - piscine plein sud, - vaste terrasse couverte de 30 m², - cuisine d'été, - four à pain, - barbecue maçonné, - caves, - deux mazets indépendants. Le terrain, alimenté en eau depuis la maison, renforce le caractère authentique et naturel du lieu. Un puits est présent sur le terrain. Prestations complémentaires : - fibre installée, - menuiseries pvc double vitrage, - véranda aluminium double vitrage, - chauffage électrique, - structure générale saine. Cette propriété séduira avant tout les acquéreurs recherchant un cadre de vie rare, sauvage et authentique, davantage qu'un bien standardisé. Des travaux et mises aux normes seront à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel ainsi que certains points techniques, mais le potentiel global et surtout la qualité exceptionnelle de l'environnement donnent à ce bien un caractère particulièrement recherché dans le secteur. Hors zone inondable. Bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder. Prix de vente : 400.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 audit energetique realise à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452040bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente a saint-hippolyte-du-fort, dans le piémont cévenol, cette élégante maison de village en pierre qui développe environ 200 m² de surface totale et séduit immédiatement par son atmosphère méditerranéenne, son cachet ancien et ses volumes généreux. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison propose une organisation pensée pour une vie conviviale et familiale, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dinatoire chaleureuse avec poêle à bois, véritable pièce de vie du quotidien, ouverte directement sur une agréable cour terrasse exposée plein sud. Un salon ou salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une buanderie avec possibilité d'aménagement en salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le superbe escalier bourgeois distribue les étages supérieurs et constitue à lui seul une pièce maîtresse de la maison grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses authentiques moulures anciennes. Au premier étage, un salon lumineux bénéficie d'une ouverture intérieure vitrée sur la cuisine, apportant une touche architecturale moderne et originale qui donne beaucoup de charme à l'ensemble. Ce salon donne également accès à une terrasse extérieure plein sud. Ce niveau comprend également un espace bureau ou bibliothèque, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre avec cheminée décorative et salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille encore deux vastes chambres, et une chambre d'amis, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. La maison bénéficie de prestations confortables avec châssis en double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois dans la cuisine et cheminée ouverte dans le salon. À l'extérieur, la cour intimiste aménagée invite au repos et aux longues soirées d'été dans une ambiance paisible et préservée. La toiture a été entièrement refaite et bénéficie d'une garantie décennale, apportant un véritable confort pour les futurs propriétaires. Une maison de caractère rénovée rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire pleine de charme au coeur d'un village vivant et recherché des cévennes. À deux pas des commodités à pied (commerces, marchés, écoles. ) taxe fonciere : 1918 euros prix 334 000 euros honoraires charge vendeur dpe c 114 kwh / m2 par an ges c 17 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450 816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Superbe maison de 140 m² sur un terrain de 700 m² plat et arboré à Saint-Hippolyte-du-Fort A l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour ainsi que 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez également apprécier de bons moments en extérieur sur une grande terrasse, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La propriété comprend également un atelier ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Une maison qui ne manquera pas de vous séduire située à 5 min du centre médical et de tous commerces tout en étant dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un site exceptionnel, dans le parc national des Cévennes,  à 1 heure de MONTPELLIER, découvrez cette maison de caractère dominant un cadre naturel boisé à perte de vue ! Une belle bâtisse de 180 m² comprenant une grande pièce de vie avec cheminée et véranda ouverte sur un terrain de 2 000 m² avec piscine et son local technique, exposée plein sud. Cette maison de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, nombreux rangements,  buanderie, cellier, terrasse, vous offrira de nombreuses possibilités. Prestations de qualité. Double garage, abri bois et forage. qui permet d'envisager toute plantation d'arbres fruitiers ou potager. Idéal résidence principale ou. pour les plus chanceux  secondaire ! Ne tardez pas, produit RARE ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement : Bénédicte NOUGUES  06 13 09 29 67.

Dans le parc des cévennes, à proximité de lasalle, anduze et saint-hippolyte-du-fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au r + 1,3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne terrasse généreuse pouvant être couverte forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c ? Ur des cévennes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.

Esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente une maison de village en pierre d'environ 180 m² avec jardin et mazet rénové et aménagé située au coeur de saint-hippolyte du fort, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables + son mazet rénové d'environ 20 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier ou arrière cuisine, un couloir de distribution ainsi que des wc indépendants. Ce niveau offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville intimiste avec puits, agrémenté d'une pergola et d'un mazet rénové aménagé, actuellement utilisé en salle de sport. L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre de pompignan avec rampe en fer forgé, posé a l'anglaise soulignant le caractère bourgeois de la maison. Le premier étage propose deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, il donne accès à un grenier via un escalier escamotable. Trois chambres disposent de placards anciens intégrés, et l'une d'elles bénéficie d'une cheminée avec poêle à bois godin. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Un puits mitoyen fonctionnel vient compléter les prestations. Il est à préciser que le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. En bref, une maison authentique, alliant cachet de l'ancien et vie de village pratique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme aux portes des lieux touristiques cévenols. Taxe fonciere : 723 euros prix : 290 000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c 127 kwh / m2 par an ges a kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 932- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.