DEMEURE FAMILIALE PISCINE 40MIN FONTAINEBLEAU Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de la nature, offrant une ambiance paisible et relaxante grâce à sa proximité avec la forêt et son environnement calme. C'est l'endroit idéal pour les amoureux des activités en plein air tels que le golf, le VTT, le canoë, l'escalade et l'acrobranche. De plus, de nombreux musées se trouvent à proximité, offrant ainsi une multitude de possibilités de divertissement. Construite en 1992 avec le savoir-faire d'un ingénieur du bâtiment, cette maison familiale dispose d'un sous-sol spacieux. La pièce de vie principale s'étend sur plus de 82 m² et comprend une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur un superbe salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, accessible depuis une grande terrasse. La cuisine, dotée d'un bel espace, est entièrement équipée et permet l'accès à la buanderie et à un couloir équipé de placards et d'un WC avec lave-mains. Une chambre parentale avec salle de bains (comprenant une douche, une baignoire et un bidet) et un WC se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, deux avec penderie, une salle de bains avec WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain plat de plus de 4 600 m², magnifiquement arboré et entièrement clôturé. Cette demeure d'exception est construite avec des matériaux de haute qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également des prestations remarquables. Grâce à son isolation parfaite, vous ne souffrirez ni de la chaleur estivale, ni du froid hivernal. Située à seulement 5 minutes d'Egreville, avec toutes les commodités à proximité, et à moins de 43 minutes de Fontainebleau, cette propriété offre un emplacement idéal. De plus, elle se trouve à seulement 11 km de Ferrières en Gatinais, et entre 15 et 20 minutes des gares de Nemours, Souppes-sur-Loing, Sens et Montereau-Fault-Yonne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception. À NE PAS MANQUER ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Double vitrage

Fosse septique

Connexion internet
Pièces: 9 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1992

Etat general : Bon
Sécurité: Alarme

Interphone
Mesures fiscales: Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 451 et 3 315 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 451 et 3 315 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.