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maison 9 pièces 145 m2 à vendre à Chavagnes (49380)

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Vente maison 9 pièces 145 m² Chavagnes (49380)

299 000 €

Maison 9 pièces Chavagnes (49380)

EXCLUSIVITÉ REVO IMMO, à 25 minutes d'Angers, sur la commune de Chavagnes, venez découvrir cette chaleureuse longère de 145 m² exposée plein sud, et proposant une vie de plain pied. Au rez de chaussée : vous retrouvez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un poêle à bois, deux chambres dont une utilisée aujourd'hui en bureau, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : desservie par un grand palier pouvant faire office de coin bureau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un toillette séparé. Coté exterieur : Un bel atelier lumineux d'environ 50 m² idéal pour les bricoleurs ou pour toutes activités de loisirs, mais pouvant devenir facilement une surface habitable (accès direct à la maison, menuiserie double vitrage, électricité présente). De plus, un grand garage pour votre véhicule et une cave viennent compléter cette habitation. Vous profitez d'un beau jardin d'environ 923 m² avec une vue dégagée sur les vignes, idéal pour vos soirées d'été. Côté technique, cette maison bien entretenue est raccordée au tout à l'égout, dispose d'une toiture en ardoise naturelle avec des fenêtres de toit récentes et équipées de volets roulants électriques. La totalité des menuiseries est en double vitrage et tous les volets ont été remplacés récemment. Le système de chauffage se fait par le poêle à bois et est complété par des radiateurs à inertie. Avis de l'agent immobilier : les pièces de vie avec une vue traversante feront de cette longère une des rares à être aussi lumineuse. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901027007) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (284 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 923 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : commerces

Situation : campagne
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.