Iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Cette grande maison de 250 m² environ, située à proximité de la forêt d'Argonne, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes et gîte, conviendrait également à une grande famille. Elle est idéalement située entre Sainte Menehould et Vouziers, et est habitable immédiatement avec toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une grande pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et à la terrasse. Il y a également une suite parentale avec sa propre salle de douche, une deuxième chambre, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres de 20 m² environ, dont 3 ont leur propre salle de bain et toilettes. Le jardin, entièrement clôturé, offre un parking, un hangar, une serre, un espace de stockage du bois et un carport pour voiture. La maison a été construite en 2013 et dispose d'un assainissement individuel conforme. Sur le terrain, il y a également une deuxième maison de plain-pied de 50 m² environ, actuellement utilisée comme gîte indépendant. Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bain et un cellier avec sa petite terrasse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 915 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 094 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 094 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.