Vente maison 9 pièces 172 m² Bécon-les-Granits (49370)

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : * Pavillon Familial de 5 Chambres avec Jardin à Saint-Clément-de-la-Place * Visite VIDEO disponible ! Vous recherchez une maison offrant à la fois confort, surface et flexibilité d’aménagement ? Situé dans la charmante commune de Saint-Clément-de-la-Place, ce pavillon familial spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construit en 1998, ce pavillon de 162 m² sur un terrain de 436 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau à finir de rénover, un WC et une buanderie. Les différentes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. De plus, les 5 chambres réparties sur les 2 niveaux offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison, réparti sur 2 étages, bénéficie d'une exposition optimale avec des ouvertures au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants. Côté équipements, le pavillon est équipé de la fibre optique, d'un système de VMC et d'une chaudière gaz avec une distribution réversible par climatisation et radiateurs. De plus, le terrain de 436 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Enfin, la localisation de ce pavillon à Saint-Clément-de-la-Place est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers pour une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon familial et envisager votre projet de vie à Saint-Clément-de-la-Place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers en vente : conçue par natilia, à villemoisan (49370), découvrez cette maison de 139 m² et de 356 m² de terrain. Elle offre quatre chambres. Il y a l'école primaire les tilleuls à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (champtocé-sur-loire et ingrandes-le fresne-sur-loire) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a11 est accessible à 7 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Cette maison est à vendre pour la somme de 344 500 €. Le prix net est de 339 500 €. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier / buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air / Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 929787.

Belle maison familiale de 120 m² – 4 chambres – Terrasse et jardin Idéalement située dans une commune dynamique et très recherchée aux portes d'Angers, cette belle maison familiale de 120 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son cadre de vie agréable. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Les trois autres chambres, d'une surface comprise entre 12 et 17 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison dispose également d'une seconde salle de bain moderne, idéale pour les enfants ou les invités, ainsi que de WC indépendants, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 53 m² exposée sud-ouest, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et agréable. Un grand garage complète ce bien et permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également de 8 années restantes de garantie décennale, un véritable gage de sécurité et de sérénité pour les futurs acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, à seulement quelques minutes d'Angers, alliant confort, espace et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Liam BLUTEAU, Tél. : 07 66 04 35 93, E-mail : liam.bluteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 998924914.

Longère de caractère – Élégance & authenticité en pleine campagne Nichée dans un environnement paisible, cette superbe longère de 160 m² allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent : vaste salon, salle à manger chaleureuse sublimée par une cheminée en pierre, marbre et granit rose, cuisine récente aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse et une arrière cuisine. La vie de plain-pied est idéale grâce à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'étage accueille trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Poutres apparentes, parquet en chêne, prestations soignées et pompe à chaleur récente (2023) renforcent le caractère et le confort du bien. À l'extérieur, sur un terrain de 4 439 m², terrain de pétanque, dépendances, hangar et garages complètent cet ensemble harmonieux, avec un assainissement type "Aquatiris" écologique. Un bien rare, authentique et plein de charme — coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.