Vente maison 9 pièces 350 m² Beaumont-lès-Valence (26760)

VALENCE en co-exclusivité, dans quartier résidentiel, une position dominante, une superbe vue sur la ville et les monts d'Ardèche pour cette maison d'architecte de 284 m² totalement rénovée en 2019 dans un esprit chic et contemporain. Une conception agréable et de beaux volumes avec 201 m² de plain-pied et un accès direct à de superbes terrasses. Un hall d'entrée accueillant avec son bleu Majorelle, vestiaire, un salon de réception de 45 m² avec cheminée et un salon lecture / musique dans la tour avec des bibliothèques intégrées suivant la courbe des murs et des vitraux diffusant une douce lumière. Une cuisine intégrée de 30 m² avec un espace dînatoire, une arrière cuisine de 8 m². Un espace nuit : dégagement tout aménagé en placards, 1 salle d'eau et 4 chambres dont 1 suite enfant de 19 m² avec salle d'eau, 1 suite parentale de 31 m² avec dressing, salle de bains avec vasque et baignoire balnéo. Un petit appartement de 38 m² avec un accès indépendant, idéal pour accueillir la Famille ou les Amis : cuisine intégrée à 1 / 2 ouverte sur un salon, salle de bains et un coin nuit dans une alcove. Buanderie, chaufferie. Une salle de sport de 44 m² climatisée avec sauna ainsi qu'une cave aménagée dans la tour raviront les amateurs de bien-être et de bons vins. Chauffage au fuel - huisseries pvc. Des espaces de détente agréables pour profiter pleinement de la vue : une vaste terrasse avec bar et en contrebas une piscine Diffazur chauffée et un pool-house de 36 m² invitent à la convivialité. Une parcelle de 2064 m² aménagée en restanques avec l'eau du puits pour l'arrosage - de grands espaces de stationnements et 4 garages. Un beau projet de vie. DPE : D 143  -  GES : D 43 PRIX : 1 260 000EURTTC.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, à seulement 35km de Valence et à une heure de la vallée du Rhône, un lieu rare, empreint d’âme et d’histoire, niché au cœur d’un environnement naturel valloné, préservé et d’une grande quiétude. Ancien relais de poste, ce domaine de caractère déploie un charme authentique sur 10 hectares d’un seul tenant, élégamment bordés par une rivière. Derrière ses façades pleines de cachet, la propriété développe environ 600 m² habitables, pensés pour offrir un subtil équilibre entre résidence privée, accueil touristique de standing et installations équestres professionnelles. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse; Partie privative d’environ 100 m² comprenant deux chambres.  Pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse panoramique, offrant une vue apaisante sur la piscine chauffée (10x5) et les reliefs majestueux des monts d’Ardèche. Espaces dédiés à l’accueil : Trois chambres avec salles d’eau et de bain, dont deux exploitées en chambres d’hôtes Studio en duplex d’environ 70 m² Une chambre supplémentaire à rénover Dortoir accueillant jusqu’à 10 personnes avec sanitaires Elégante salle de réception avec cheminée, espace restauration et bar Cuisine professionnelle entièrement équipée Hébergements touristiques, pensés pour une exploitation immédiate et qualitative : Gîte principal d’environ 200 m², capacité 12 personnes Gîte indépendant de 50 m², capacité 3 à 4 personnes Installations équestres parfaitement adaptées à une activité professionnelle : Carrière 60x30 en sable de Fontainebleau, fibrée et subirriguée (2024) Manège 40x20 Trois boxes extérieurs (3,5x3,5) Un box poulinière (3,5x6) Deux salles de soins, sellerie et douche Hangar et tunnel de stockage Les terres s’étendent sur 10 hectares de prairies et de bois, dont 5 hectares de pâtures, organisées en 8 paddocks et prés clôturés, agrémentés de nombreux abris soigneusement intégrés au paysage. Dans un cadre naturel rare et préservé, ce domaine offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, événementiel ou équestre, alliant authenticité, confort et prestations haut de gamme. Un lieu d’exception, où l’histoire dialogue avec la nature, et où chaque espace invite à la sérénité. Pour de plus amples renseignements concernant ce domaine rare, veuillez contacter Marine CALARD Spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.