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maison 9 pièces 176 m2 à vendre à Barjac (30430)
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Vente maison 9 pièces 176 m² Barjac (30430)
254 000 €

Maison 9 pièces Barjac (30430)

Agréable demeure de village, sélectionnée par votre agence Botella et Fils Immobilier. Au sein d'un village gardois, dans un hameau au calme, venez découvrir cette propriété composée de deux habitations. Cette demeure de village, de construction en pierres, offre une confortable surface habitable d'environ 176 m². Au rez-de-jardin vous bénéficiez d'un grand garage, de deux caves voûtées, d'une cave à vin et d'un coin salle d'eau avec toilettes, afin de faciliter l'accès depuis la cour intérieure. Au premier niveau, ce bien vous offre deux entrées indépendantes : La première vous mène à une récente cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, un séjour avec vaste balcon, et à l'étage une chambre en suite, avec sa salle d'eau privée. Le seconde, vous donne accès à un séjour avec sa cuisine, une grande pièce avec une cheminée pouvant être un salon / salle à manger ou une vaste suite parentale, avec une salle d'eau et toilettes. Un authentique escalier en pierres vous mène ensuite à une chambre bénéficiant d'une pièce annexe : dressing ou bibliothèque. Puis, à l'étage supérieur vous pourrez profiter d'une seconde chambre lumineuse, offrant une belle surface avec salle d'eau et toilettes. L'atout de cette propriété ? Il n'y en a pas qu'un ! Maison lumineuse, au calme, une jolie cour intérieure avec deux accès possibles. Aucuns travaux à prévoir (mis à part les radiateurs à installer dans la seconde habitation : les prises sont prévues), des dépendances. À 10 minutes de la Cité Renaissance de Barjac, 10 minutes de Saint Ambroix et de toutes ses commodités, A 40 minutes d'UZES, et à 25 minutes de Vallon Pont d'Arc et de la Grotte Chauvet. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils à Barjac. Réf. 10449 Votre conseil : DESMEURES Caroline : 06 35 36 32 44.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 248 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 590 et 3 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 1 443 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736336
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
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