Vente maison 8 pièces 360 m² Yvrac (33370)

Belles prestations de confort pour cette maison de 385 m² construite en 2004 sur deux niveaux avec 170 m² habitables et 215 m² de garage / atelier aménageable avec un terrain de 1910 m² piscinable et divisible pour une construction d'une maison supplémentaire sur une parcelle de 700 m². Elle est composée de 7 pièces : - entrée avec dégagement et cellier de rangement - cuisine de 13 m² aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 60 m² avec cheminée insert double face - balcon terrasse de 14 m² avec barbecue et vue sur le jardin - 4 grandes chambres de 12 à 21 m² avec placards et dressing - salle de bain de 8 m² avec balnéo - wc indépendant - terrasse couverte de 18 m² avec accès sur le jardin en rez de jardin un grand garage atelier de 215 m² aménageable en pièces de vie supplémentaires (bureaux, studio ou appartement) chauffage gaz de ville avec chaudière - pompe à chaleur avec climatisation réversible (2 blocs) - cumulus ballon pour production d'eau chaude - cheminée double façade avec insert et répartiteur de chaleur dans les pièces de vie - isolation pulsée en plafond - doubles vitrages pvc - tout à l'égout - taxe foncière : 1500 euros / an. Portail automatisé avec clôtures terrain piscinable, ''détachable et constructible avec le plu 2025''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 722 000 euros (dont 3.14 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°417 968) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 501 173 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur calme et pavillonnaire, opportunité à saisir. Vous souhaitez l'alliance parfaite entre votre vie personnelle et professionnelle, ou investir et louer, cet ensemble est une véritable opportunité ! En effet, elle comprend 2 accès, d'un côté vous avez une vaste maison de plus de 155 m² qui vous offre une belle pièce de vie / cuisine de plus de 60 m² avec des éléments de conforts, un dégagement qui vous amène dans la partie nuit avec 4 chambres et une pièce qui peut servir de 5ème chambre, une salle d'eau à rêver ! En fond de parcelle, le local professionnel, de plus de 70 m² avec cuisine, toilette, bureau, pièce à archive avec un bel OpenSpace ! Garage et piscine ! Référence agence : 360.

Sainte-Eulalie, propriété sur une parcelle d'environ 10000 m² proposant une maison en pierre rénovée de plus de 150 m², une échoppe à rénover d'environ 120 m² et un hangar agricole de 250 m². Magnifique potentiel pour ce bien niché dans un environnement privilégié et bucolique, habitable de suite et plein de promesses. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située à proximité de toutes les commodités, écoles et transports, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 240 m² sur un terrain de 3574 m² offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille à quelques minutes de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse totalement équipée, un cellier, une buanderie, un bureau, un bel espace parental (grande chambre de 16 m², dressing et salle d'eau), une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose de 3 chambres avec placards dont 2 ayant accès à un agréable balcon avec vue sur le jardin, d'une salle de bain et d'un WC. Pour compléter ce bel ensemble ce bien dispose d'un grand garage de 43 m²(carrelé et isolé) attenant à la maison, d'un chalet en bois de 18 m² climatisé actuellement utilisé en bureau, d'une terrasse couverte exposée plein sud et de quelques dépendances en bois permettant ainsi du stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec système au sol (chauffage et rafraichissement) générant ainsi de faibles consommations d'énergie (DPE A), de menuiseries en Aluminium et PVC double vitrage + volets roulants motorisés avec commande centralisée, d'un portail et porte de garage motorisés etc. Cette demeure de qualité saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible et arboré qui offre un cadre idyllique pour profiter de la nature et des beaux jours en toute quiétude. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare sncf (bordeaux centre gare st jean 15 mn) économe "classée a" en énergie, elle est composée sur deux niveaux : - en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m². - une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie. - a l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin. - garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique. - a l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible. - le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage. - chauffage : pompe à chaleur eau / eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage pvc - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 578 000 euros (dont 3.21 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°393 241) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fort potentiel pour cette propriété composée d'un ensemble de bâtiments situé dans un environnement campagne proche des axes rapides, rocade, autoroute et de la gare sncf de sainte eulalie (bordeaux centre gare st jean en15 mn). Idéal pour un projet équestre espace boisé et prairies ou un projet de maraichage, fruits, légumes pour une vente en circuit court. - maison de 150 m² sur deux niveaux - 7 pièces - 4 chambres : au rez de chaussée : entrée dégagement escalier de 15 m² - 1 chambre suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et wc - salon séjour de 34 m² avec cheminée en pierre - cuisine de 15 m² avec un cellier / buanderie de 10 m². À l'étage : mezzanine de 12 m² pour un bureau - 3 chambres avec placards et dressing de 12 à 16 m² - salle de bain de 7 m² avec wc indépendant. - chauffage au gaz avec chaudière à condensation - climatisation réversible - cheminée ouverte pour bois de chauffage - double vitrages bois - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout. - a l'extérieur : du salon un accès à une terrasse de 35 m² exposée sud / est - parking et stationnement 10 voitures - un hangar agricole de 230 m² idéal pour stocker du matériel ou des véhicules - une échoppe en pierre de 120 m² à rénover entièrement - puits en pierre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété est au prix de 540 000 euros (dont 3.85% d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°407 276) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 501 173 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -.