J’ai le plaisir de vous présenter cet ensemble situé sur le secteur de Mézériat à moins de 10 min de Vonnas composé d’une maison sur deux niveaux de 128 m² et d’un appartement de plain-pied de 59 m². Il est tout à fait possible de constituer une habitation de 186 m² en créant une ouverture (prédisposée) ou séparer les deux lots (compteurs et tout à l’égout séparés) La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un séjour / cuisine, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’un garage attenant. À l’étage un dégagement et 4 grandes chambres. L’appartement de plain-pied est composé d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon et d’une chambre. La maison et l’appartement ont été partiellement rénovés (fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, toiture, enduit de façade, peintures, salle d’eau). Un grand garage complète le bien. L’ensemble bénéficie d'un grand jardin exposé sud très agréable sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. À noter une parcelle de terrain de 1230 m² à bâtir (possibilité de détacher un lot de 400 / 500 m²) Proche des axes routiers et autoroutiers situé idéalement entre Mâcon et Bourg en Bresse (environ 20 min) et à 1 km de Mézériat avec toutes les commodités, commerces, gare et écoles. Environ 1h15 de Lyon et aéroport Saint Exupéry. Les caractéristiques de ce bien : - Maison traditionnelle rénovation extérieure (toiture, enduit, menuiseries) - Appartement avec rénovation intérieure récente - Superficie terrain adjacent : 1226 m² - Taxe foncière 764€ / an - Chauffage par chaudière fioul (maison) et électricité (appartement) - Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants - Tout à l’égout - Fibre optique haut débit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 553421 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 186 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 226 m²

Surface jardin : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1949

Etat general : Toiture et façade en excellent état. Rénovation à
A proximité: Proximité transports