Vente maison 8 pièces 178 m² Vireux-Wallerand (08320)

Sur la commune de aubrives, entre givet et vireux, découvrons cette propriété composée d'une maison individuelle et d'un gîte entièrement rénové ! Ce bien est idéal pour un investisseur, ou pour une famille souhaitant se regrouper sur une même propriété. La maison se compose : - au sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie - au rdc : un hall d'entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc et une véranda (avec sa cuisine d'été), une chambre avec mezzanine. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au fioul classe energie : logement à consommation énergétique excessive f 300 kwh ep / m2. An classe climat : f 71 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3620 et 4960 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 le gîte comprend, sur un même niveau, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce mansardée à l'étage. Classe energie : d 248 kwh ep / m2. An classe climat : b 8 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1940 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 prix : 299.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Superbe pavillon sur sous-sol complet avec vaste terrain et étang – Vireux-Molhain (08320) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique pavillon en excellent état de 122 m² habitables, édifié sur un sous-sol complet de 170 m², offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte de 15 m² donnant sur un vaste salon-séjour traversant de 38 m², chaleureux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse plein sud de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l’arrière, une seconde terrasse gravillonnée exposée nord permet de choisir son ambiance selon les saisons et les heures de la journée. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres de 14 à 15 m², d’une spacieuse salle de bain de 10 m², ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un véritable atout supplémentaire : 80 m² de combles aménageables, offrant un potentiel remarquable pour agrandir encore l’habitation selon vos envies. Le sous-sol, exceptionnel par sa superficie, comprend : un bureau ou chambre de 10 m² une buanderie carrelée de 18 m² une chaufferie de 25 m² avec chaudière fuel un premier garage de 70 m² avec porte motorisée (capacité 3 véhicules) un second garage de 55 m² avec porte manuelle Un espace rare pour les amateurs de stockage, bricolage, collection de véhicules ou activité nécessitant de grands volumes. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle exceptionnelle de 2 561 m², agrémentée d’un étang et de la bordure de ruisseau, de quelques arbres et d’un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente. Les + qui font la différence : Maison en excellent état Sous-sol et garages aux volumes exceptionnels 80 m² de grenier aménageable Terrain rare sur le secteur Étang et environnement bucolique Double terrasse nord / sud Secteur très calme Un bien rare, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Vente avec échéance maximale fin mai 2027, idéale pour un projet anticipé, permettant aux acquéreurs de préparer leur installation dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Nouvelle Maison Moderne - Idéal pour une Famille - Ham-sur-Meuse - Découvrez cette magnifique maison moderne de 184 m², avec un DPE classé A. Elle est érigée sur une parcelle de 1125 m². Construite en 2020, elle est située dans la charmante commune d'Ham-sur-Meuse. Avec son design contemporain, ses finitions de qualité et ses nombreux équipements, cette propriété offre un cadre de vie confortable pour vous et votre famille. Description des Pièces : - 4 Chambres dont 1 chambre parental avec salle d'eau et dressing - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 Salle de bain - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille, ouvert sur une salle à manger lumineuse et conviviale - 1 salon spacieux et lumineux Avantages de la Propriété : - Garage et Parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules - Piscine de 24.5 m² pour vous rafraîchir et vous détendre en été (pompe à chaleur pour la chauffer l'hiver) - 2 Belles terrasses pour profiter des moments en extérieur - Exposition plein Sud offrant une luminosité naturelle toute la journée - Chauffage individuel avec une pompe à chaleur et un poêle à bois pour un confort thermique optimal - Accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit - Terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours - 18 panneaux solaires pour optimiser votre consommation d'énergie Localisation et Environnement : Cette maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Vous pourrez également profiter de belles balades dans les environs et d'un accès rapide à la voie verte et aux axes routiers. Cette maison moderne à Ham-sur-Meuse est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un nouveau foyer chaleureux et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sélim zidane vous propose : maison de ville divisée en 2 logements indépendants – 1 libre & 1 loué – chooz cette maison de ville de 263 m² se compose de deux logements entièrement rénovés, chacun avec : son propre compteur linky une entrée privative le bien est vendu dans son ensemble. Logement 1 – libre d’occupation (119 m²) ce logement offre : un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain, un garage de 53 m² logement 2 – actuellement loué (144 m²) loué 680 € / mois, libre au 31 mai 2026, il comprend : une cuisine et un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, une terrasse de 23 m², une cave de 36 m² informations complémentaires : chauffage au gaz (chaudières de 2016) avec radiateurs à eau dpe c / ges c pour les deux logements pas de copropriété honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sélim zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

UNIQUE : seule maison à profiter du bord de Meuse - Enorme potentiel - maison bourgeoise 9 pieces Construite au début du siecle dernier, cette propriété de 250 m² environs, se situe dans le très pittoresque et recherché village de Haybes-sur-Meuse, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec sa vue imprenable sur la Meuse et profite du charme bucolique du bord de l’eau, de la piste cyclable et des promenades associées de la foret Ardennaise. Cette maison de 9 pieces vous offre, comme à la belle époque, des volumes et des hauteurs sous plafonds très généreux elle est distribuée en RdC avec une entrée, un salon, une cuisine, une petite salle à manger, une autre grande salle à manger, un bureau, à l’étage 4 chambres et 3 Sdb, au 2 e étage un vaste grenier qui distribuait 3 chambres (à revoir). Très grande cave en totalité, un garage double. Nombreuses terrasses autour de la maison pour profiter de la vue, du soleil ou de l’ombre, jardin pelousé de 1.400 m². Prévoir travaux (assainissement, isolation, rafraichissement général) Carreaux de ciment, parquet massif, cheminées dans toutes les pieces, chauffage central gaz, Possibilité d’achat une annexe et d’une parcelle adjacente de 450 m² env.