Vente maison 8 pièces 229 m² Villeurbanne (69100)

Maison familiale avec fort potentiel locatif – 3 appartements possibles

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 229 m², sur un terrain arboré de 959 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Villeurbanne, à proximité des transports et des écoles (École élémentaire Lazare Goujon, Collège des Iris). Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur grâce à sa configuration permettant plusieurs logements indépendants. À L'ÉTAGE : idéal pour investissement Actuellement organisé en un T3 et un T2, l'étage comprend : 3 chambres 1 séjour 2 salles d'eau 2 WC Une loggia Idéal pour créer deux lots distincts et rentables. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un spacieux T4 Le niveau principal offre : Un grand séjour de plus de 35 m² avec cheminée Une cuisine indépendante 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC Annexes et dépendances Grande cave Grenier sous toiture 1 garage inclus Possibilité d'acquérir 3 garages supplémentaires en sus Travaux à prévoir : Cette maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, possède une structure solide et de beaux volumes. Sa configuration est idéale pour un projet évolutif : division, investissement locatif ou projet familial. À visiter sans tarder. Référence agence : 101.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 229 m²
• Surface carrez : 229 m²

Etat

• Etat general : mauvais

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement