Exclusivité, Villennes-sur-Seine (78670), à seulement 6 minutes à pied de la gare et des commerces, cette charmante meulière datant de 1930 a été soigneusement rénovée et agrandie en 2005, offrant une surface habitable de 235 m² dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un double salon de 48 m² avec cheminée ouverte, une grande salle à manger en forme de L avec sa verrière, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le premier étage, réservé aux parents, présente une vaste suite parentale parquetée de 46 m² d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, une salle de bain de 10,70 m², un dressing, des toilettes et un bureau de 23 m² (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le deuxième étage comprend trois chambres parquetées et une salle de bain avec WC. Le sous-sol de 51 m² se compose d'une chaufferie, de deux caves, d'un atelier et d'une grande pièce de 27 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Le terrain de 660 m² est clos, arboré et sans vis-à-vis. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à gaz de ville Viessmann avec production d'eau chaude, et les fenêtres sont en double vitrage bois. À seulement 6 minutes à pied de la gare, la ligne J Paris-Saint-Lazare vous permettra de rejoindre la capitale en 23 minutes (futur RER E en 2026). Le bien est également situé dans la sectorisation des écoles maternelle Chèvrefeuille et primaire Saint-Exupéry. Disponibilité de la maison à partir du 15 août 2024. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 257 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3766.00 et 5096.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 660 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 766 et 5 096 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 766 et 5 096 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.