Exclusivite - belle propriete sur 2ha, charme et elegance. Travaux a prevoir. Petit château d'une surface habitable d'environ 330 m², offrant de beaux volumes et entouré d'un parc de 2ha, proche d'une petite ville active avec toutes les commodités. Le portail en fer forgé s'ouvre sur une allée circulaire menant à l'entrée de la bâtisse. Du perron, la porte ouvre sur un large vestibule desservant : - d'un côté une belle pièce de réception et un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine (à aménager), une chambre, une salle de bains et un wc. - de l'autre côté, une salle à manger formelle avec cheminée, une grande cusine dînatoire, un wc, une petite chambre et un accès au jardin à l'arrrière du bâtiment. Un escalier tournant en bois mène à un élégant palier avec de grands placards encastrés d'époque et un joli balcon dominant le jardin et la campagne. Deux grandes chambres principales avec accès aux tourelles, salle d'eau et salle de bain. Deux autres chambres avec cheminéees décoratives, une douche et un wc complètent cet étage. Planchers anciens en bois sur tout le premier étage, grandes fenêtres d'origine et moulures couronnées. Volets en bois. Cheminées (toutes à vérifier) dans presque toutes les pièces. Puits dans la maison. Le chauffage central au fuel. Toiture en bon état général. Gouttières à remplacer. Isolation par la toiture. Dépendance / garage en dur. Autre dépendance en bois + une ruine. Arbres matures et pelouses. Prairies. Intime mais sans être isolé. La ville voisine a des écoles, des médecins, des magasins, des restaurants et une riche activité culturelle. L'aéroport de toulouse est à seulement 1 heure 20 environ. Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère ! Potentiel pour accueil type maison d'hôtes de charme au coeur du gers. Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette propriété, toute son élegance passée. Pour toute information complementaire ou demande de visite, merci de contacter agence hamilton a lectoure : 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

5 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 24 000 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 270 et 11 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 270 et 11 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.