Vente maison 8 pièces 150 m² Vertou (44120)

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied édifiée en 1985 sur terrain clos de 814 m². La cuisine peut-être ouverte sur le salon pour avoir une pièce de vie traversante de 40 m², donnant sur une terrasse de 45 m². Trois chambres, une salle d'eau, une buanderie. Volets roulant électrique sur toute la maison. Deux garages de 41 m² et 28 m² complète cette prestation. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Située à 2.5 km du bourg de Vertou avec bus à proximité, cette maison à étage de 2011 est parfaite pour un projet d'investissement locatif ou de primo-acquisition ! Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (frigo, micro-ondes, four et lave-vaisselle) soit 39 m² au total, un rangement sous l'escalier et un WC séparé avec lave-mains et coin buanderie (avec machine à laver). La pièce de vie possède deux ouvertures : une porte-fenêtre et une porte vitrée côté jardin afin de laisser la lumière pénétrer. À l'étage, par un escalier en bois, vous retrouvez un palier desservant trois chambres (10 m², 12 m² et 10,65 m²) et une salle de bains avec un deuxième WC + une vasque. Pour compléter, ce bien possède un garage (porte manuelle métallique) et deux places de stationnement privatives. Il fait partie d'une petite copropriété horizontale (lotissement) avec peu de charges annuelles (l'éclairage public uniquement). Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1598C.

Iad france - kevin aubert vous propose : maison - 2 chambres - au calme - busway et commerces a proximite venez visiter cette maison plain pied sans tarder. Vous découvrirez un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Vous serez séduits par la rénovation datant de 2023 et la luminosité de la pièce de vie, donnant sur une terrasse de 19 m² sans vis à vis. Le terrain de 184 m² est entièrement clôturé et situé au calme dans une impasse dans un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883005027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Charmante maison traditionnelle à Vertou avec grange de plus de 150 m² à réhabiliter en location ou bureau. Située à Vertou dans le village de la bastière, cette ravissante maison traditionnelle de 80 m² sur un terrain de 2749 m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Rénovée en 2020 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités. La grange permet le stationnement d'un véhicule et offre la possibilité de faire un second logement pour de la location ou un espace de travail de type bureau ou stockage. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé de 5 pièces, dont une chambre spacieuse (possibilité de deuxième chambre), un salon, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé. L'aménagement bien pensé et la distribution des pièces offrent un confort optimal au quotidien. Les beaux jours pourront être appréciés dans le vaste jardin arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un préau est à votre disposition pour faciliter le rangement du bois. L'environnement calme et verdoyant de Vertou, associé à la proximité des commodités et des écoles, font de cette maison un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Nantes. Chauffage par chaudière électrique et cuisinière à bois. Cette maison lumineuse, bien entretenue et sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer à Vertou. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, dans le quartier recherché des Mortiers à seulement 2 km du centre-ville de Vertou, cette maison de 2011 offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m², avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, four et lave-vaisselle), idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC avec lave-mains et coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10.82 m², 12 m² et 10,21 m², ainsi qu'une salle de bain familiale avec un deuxième WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté sud-est, parfait pour vos moments de détente ou la création d'un potager. Un garage vient compléter l'ensemble, avec un stationnement supplémentaire à l'avant de la maison. Luminosité, confort et tranquillité au cœur d'un quartier recherché avec ramassage scolaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

L'opportunité : Vous rêvez de créer votre propre espace de vie dans un cadre privilégié ? Située dans le secteur recherché de La Massonnière à Vertou, cette dépendance offre un potentiel architectural exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Le Bien : Actuellement à usage d'atelier et de stockage, ce bâtiment offre une généreuse surface au sol de 124 m², idéale pour une transformation en maison de plain-pied contemporaine. L'existant : Une structure saine avec une magnifique charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Le potentiel : Grâce à une extension de 50 m², le projet permet d'atteindre une surface habitable de plus de 170 m². Imaginez une pièce de vie cathédrale avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. L'Extérieur : Édifié sur une parcelle de 1 000 m² arborée, le bâtiment est situé au calme, en second rideau. C'est la promesse d'une intimité totale et d'un cadre de vie verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Vertou et des bords de Sèvre. Urbanisme & Faisabilité (Dossier sécurisé) Ce projet a été étudié avec soin selon le PLUm de Nantes Métropole : CU DÉLIVRÉ : Un Certificat d'Urbanisme a déjà été obtenu, validant la transformation de la dépendance (garage + préau) en habitation. Évolutivité : Autorisation pour une extension de 50 m² et la construction d'une annexe de 25 m². Conformité : Le projet suggéré respecte les recommandations architecturales de la commune (intégration paysagère, gestion des eaux pluviales). Les points forts : Emplacement stratégique : La Massonnière, calme et résidentiel. Volumes bruts : 124 m² de plateau pour laisser libre cours à votre imagination. Sérénité : Un dossier administratif déjà balisé pour votre futur permis de construire. Contactez moi pour découvrir ce lieu et discuter de votre projet de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 936260.