Vente maison 8 pièces 150 m² Val d'Oust (56460)

À seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel, Je vous emmène découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 150 m², entièrement rénovée avec soin, située au cœur d'un bourg dynamique avec commerces et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour convivial. Un insert traversant apporte chaleur et caractère entre le séjour et le salon. Ce dernier, baigné de lumière et agrémenté d'une mezzanine, offre un espace chaleureux et plein de charme. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, complétée par une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine semi-enterrée promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la belle saison. Les prestations sont complétées par un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Les + : Maison rénovée et pleine de charme 4 chambres Vie de plain-pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Carport Tout-à-l'égout conforme Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de Ploërmel et Vannes Piscine semi-enterrée Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Et si c'était votre future maison ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 959805.

À seulement 25 minutes de Vannes et 8 minutes de Ploërmel, Je vous emmène découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 150 m², entièrement rénovée avec soin, située au cœur d'un bourg dynamique avec commerces et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour convivial. Un insert traversant apporte chaleur et caractère entre le séjour et le salon. Ce dernier, baigné de lumière et agrémenté d'une mezzanine, offre un espace chaleureux et plein de charme. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, complétée par une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La piscine semi-enterrée promet de beaux moments en famille ou entre amis durant la belle saison. Les prestations sont complétées par un carport de 33 m², un abri de jardin de 20 m² et une cave accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Les + : Maison rénovée et pleine de charme 4 chambres Vie de plain-pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Carport Tout-à-l'égout conforme Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de Ploërmel et Vannes Piscine semi-enterrée Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Et si c'était votre future maison ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 959805.

Située sur la commune du Val d'Oust, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 30 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² exposé plein SUD, cette maison d'environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard et un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fermée, permet de conserver un espace distinct, et un accès au garage avec espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placards dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, offrant une organisation intérieure parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain accueille un carport, un portail électrique, et propose un bel espace pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Une maison aux volumes équilibrés, idéalement située et prête à accueillir votre projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi sans tarder pour la découvrir. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des axes et des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 172 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une maison parfaitement entretenue offrant une véritable vie de plain-pied, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon / séjour convivial avec poêle à granulés et d'un espace salle à manger baigné de lumière, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse intimiste sans vis-à-vis. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse chambre de 32 m² avec espace dressing et accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, le terrain clos de 780 m² dispose d'un portail électrique, d'un carport attenant avec atelier au-dessus, d'un abri de jardin ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques • Tout-à-l'égout conforme • DPE C Emplacement idéal avec commerces et écoles accessibles à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac… Accès rapide à la 4 voies en 3 minutes, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes. Une maison lumineuse, fonctionnelle ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus de photos sur mon site Aurélie Guillon Capifrance. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 953513.

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 80, très bien entretenue, offre de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un hall, une grande buanderie avec coin cuisine, une cave, une chaufferie et un grand garage de 44 m². Un carport est également présent et donne directement sur l'entrée du sous-sol, offrant un stationnement pratique et abrité. Le terrain, d'une superficie de 733 m², est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails permettant deux accès différents. La piscine, créée en 2020, est une piscine en béton entièrement carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un coin terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un abri de jardin dédié accueille toute la partie technique de la piscine. La maison bénéficie également d'un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Ploërmel ou Malestroit en à peine 10 minutes et Vannes en environ 30 minutes. Cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et une situation idéale. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 933835.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d’Oust ! Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied. Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu’un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver. Au 1er étage : Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Au 2ᵉ étage : Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d’authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois. Les atouts : Huisseries remplacées en 2006,2008 et 2021 Toiture refaite en 2004 Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectué Chauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 € / an) Puits avec pompe Une quarantaine de magnifiques rosiers Poulailler Possibilité de 6 chambres Garage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique. Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Ploërmel, avec un accès à la N166 (axe Ploërmel–Vannes) à seulement 2 km, cette authentique longère rénovée de 140 m² conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2 700 m² de terrain arboré, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une vie de plain-pied et des espaces modulables adaptés aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail, de résidence secondaire ou à toute personne recherchant calme et confort à proximité des commodités. Caractéristiques principales • Surface habitable : environ 140 m² • Terrain arboré : 2700 m² •Assainissement : conforme • DPE : C -Entrée avec véranda lumineuse (env. 16 m²) Véritable espace d'accueil tourné vers la cour fermée, cette véranda apporte une belle luminosité dès l'entrée dans la maison. Pièce de vie de 40 m² – Charme et authenticité • Cuisine aménagée et équipée • Séjour lumineux • Parquet bois massif • Cheminée traversante -Un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Vie de plain-pied • 1 chambre avec dressing • Salle de bain • WC séparés • Buanderie Étage : volumes et modularité • Mezzanine de 23 m² au sol (bureau, salle de jeux, espace détente…) • 3 chambres • Salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances • Terrain arboré de 2700 m² • Dépendance d'environ 30 m² • Abri de jardin • Puits Possibilités d'aménagement : atelier, stockage, projet annexe… Confort et équipements • Chauffage bois + électrique • Huisseries bois double vitrage • Assainissement aux normes Les + du bien : Longère rénovée avec cachet 4 chambres + grande mezzanine Belle pièce de vie avec cheminée Grand terrain arboré Dépendance exploitable Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Localisation recherchée – Morbihan Environnement campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 958658.