Vente maison 8 pièces 184 m² Val d'Oust (56460)

Située sur la commune du Val d'Oust, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 30 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain d'environ 700 m² exposé plein SUD, cette maison d'environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec placard et un WC indépendant. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fermée, permet de conserver un espace distinct, et un accès au garage avec espace buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placards dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, offrant une organisation intérieure parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le terrain accueille un carport, un portail électrique, et propose un bel espace pour profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Une maison aux volumes équilibrés, idéalement située et prête à accueillir votre projet de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel, contactez-moi sans tarder pour la découvrir. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des axes et des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 172 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une maison parfaitement entretenue offrant une véritable vie de plain-pied, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon / séjour convivial avec poêle à granulés et d'un espace salle à manger baigné de lumière, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse intimiste sans vis-à-vis. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse chambre de 32 m² avec espace dressing et accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, le terrain clos de 780 m² dispose d'un portail électrique, d'un carport attenant avec atelier au-dessus, d'un abri de jardin ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques • Tout-à-l'égout conforme • DPE C Emplacement idéal avec commerces et écoles accessibles à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac… Accès rapide à la 4 voies en 3 minutes, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes. Une maison lumineuse, fonctionnelle ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Plus de photos sur mon site Aurélie Guillon Capifrance. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 953513.

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 80, très bien entretenue, offre de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un hall, une grande buanderie avec coin cuisine, une cave, une chaufferie et un grand garage de 44 m². Un carport est également présent et donne directement sur l'entrée du sous-sol, offrant un stationnement pratique et abrité. Le terrain, d'une superficie de 733 m², est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails permettant deux accès différents. La piscine, créée en 2020, est une piscine en béton entièrement carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un coin terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un abri de jardin dédié accueille toute la partie technique de la piscine. La maison bénéficie également d'un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Ploërmel ou Malestroit en à peine 10 minutes et Vannes en environ 30 minutes. Cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et une situation idéale. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 933835.

À seulement 5 minutes de Ploërmel, avec un accès à la N166 (axe Ploërmel–Vannes) à seulement 2 km, cette authentique longère rénovée de 140 m² conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Implantée sur plus de 2 700 m² de terrain arboré, elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée traversante, une vie de plain-pied et des espaces modulables adaptés aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail, de résidence secondaire ou à toute personne recherchant calme et confort à proximité des commodités. Caractéristiques principales • Surface habitable : environ 140 m² • Terrain arboré : 2700 m² •Assainissement : conforme • DPE : C -Entrée avec véranda lumineuse (env. 16 m²) Véritable espace d'accueil tourné vers la cour fermée, cette véranda apporte une belle luminosité dès l'entrée dans la maison. Pièce de vie de 40 m² – Charme et authenticité • Cuisine aménagée et équipée • Séjour lumineux • Parquet bois massif • Cheminée traversante -Un espace convivial, adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. Vie de plain-pied • 1 chambre avec dressing • Salle de bain • WC séparés • Buanderie Étage : volumes et modularité • Mezzanine de 23 m² au sol (bureau, salle de jeux, espace détente…) • 3 chambres • Salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances • Terrain arboré de 2700 m² • Dépendance d'environ 30 m² • Abri de jardin • Puits Possibilités d'aménagement : atelier, stockage, projet annexe… Confort et équipements • Chauffage bois + électrique • Huisseries bois double vitrage • Assainissement aux normes Les + du bien : Longère rénovée avec cachet 4 chambres + grande mezzanine Belle pièce de vie avec cheminée Grand terrain arboré Dépendance exploitable Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Localisation recherchée – Morbihan Environnement campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite – Bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 958658.

Dans un lotissement recherché de ploërmel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue. Elle offre 76 m² habitables (soit 91,6 m² de surface utile) sur un terrain de 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements (placards sous l'escalier et dans le couloir). À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine d'environ 10 m² de surface utile, de 2 chambres confortables (environ 12,5 m² chacune en surface utile) et d'une salle de bain avec wc. Construit avec des prestations modernes, le logement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Accès rapide aux axes n24 (rennes-lorient) et n166 (vannes) à seulement 2 km. La côte atlantique est accessible en 45 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 239 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38687) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 239 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied de 142 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle dispose de quatre chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte sur l'ensemble de l'espace de vie. Un garage double complète le bien, tandis que le terrain de 2337 m², piscinable, et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Actuellement en pleine rénovation du sol au plafond, la maison sera entièrement modernisée, vous permettant d'emménager dans un logement remis à neuf et prêt à personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités, cette maison représente un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.