Vente maison 8 pièces 190 m² Uzemain (88220)

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Ferme rénovée à Dommartin-aux-Bois - Hangar / atelier- terrain 5819 m² - 4 chambres À seulement 20 minutes d’Épinal et 5 minutes de Girancourt, découvrez une ferme lorraine du XIXe siècle entièrement repensée et rénovée il y a de 5 ans. Cette propriété unique combine volumes généreux, charme authentique et confort moderne. Avec son immense hangar de plus de 400 m² au sol sur plusieurs niveaux modulables, directement accessible depuis l’habitation et son terrain clos et arboré de 5819 m², elle s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un artisan, un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent. 216 m² habitables rénovés avec des matériaux de qualité Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 90 m² avec cuisine Mobalpa équipée et pensée sur mesure, suite parentale avec dressing Mobalpa et salle de bain privative (meuble vasque Mobalpa, baignoire et douche),et son accès extérieur ! Un cellier / buanderie complète ce niveau, accès direct à l'atelier A l'étage une mezzanine de plus de 40 m² avec mur en pierre apparente, deux chambres spacieuses de 23 et 26 m², dont une pouvant être divisée en deux chambres (à la charge du propriétaire), salle d’eau avec douche à l’italienne. Hangar attenant 400 m² au sol, modulable sur plusieurs niveaux, isolé, accessible depuis la maison et l’extérieur, idéal pour une activité artisanale, un showroom, un atelier, plus de 700 m² pour tout vos projets. Cette superbe ferme s’ouvre sur un terrain aménagé, arboré et clôturé, véritable écrin de verdure où l’on profite d’une belle façade en pierre apparente qui souligne le caractère de la maison. Plusieurs terrasses aux expositions variées invitent à savourer chaque moment de la journée, une cave voûtée ajoute une touche authentique, tandis qu’une grande cabane avec toboggan ravira les enfants. Le terrain de 5819 m² arboré et aménagé, clôturé en panneau rigide, accessible aussi bien depuis la maison que par l’extérieur, offre confort, intimité et liberté de circulation. - Chauffage au sol sur les deux niveaux (chaudière électrique à eau) - Isolation renforcée (murs 160 mm, plafonds 400 mm) - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Micro-station d’assainissement conforme (dernier contrôle récent) Un bien rare dans les Vosges, offrant à la fois espace de vie, caractère et potentiel professionnel. Une maison modulable, avec la possibilité de création de nouvelles pièces (cuisine d'été, salle de jeux. ) Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : COUP DE CŒUR – AUTHENTICITÉ, PIERRE ET ÉLÉGANCE Située au cOEur du charmant village de Charmois-l’Orgueilleux, à seulement 20 minutes de la gare d'Épinal et à quelques minutes de Girancourt, cette ancienne ferme de 1851 conjugue cachet, volumes et rénovation soignée. Le village dispose d’une école primaire, d’une boulangerie de proximité et d’un marché de producteurs locaux : un cadre de vie authentique, paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. La maison a été rénovée en deux grandes étapes : une première phase dès 1985 lors de son acquisition, puis une seconde plus récente, entièrement repensée avec des matériaux de qualité, respectant l’architecture et l’âme du lieu. Dès l’entrée, le ton est donné. Les sols en pierre, l’escalier ancien parfaitement conservé, les murs épais et les matériaux nobles témoignent du passé historique de la maison, subtilement valorisé par une rénovation soignée, où chaque détail a été pensé avec exigence et sens esthétique. Dans la continuité, une cuisine de 42 m² mêle charme d’antan et confort moderne : piano de cuisson, cuisinière à bois, ancien évier en pierre, poutres apparentes. Cet espace s’ouvre sur un second salon plus intime avec cheminée à foyer ouvert, puis vers le jardin par un accès direct. Au rez-de-chaussée se trouvent également : une buanderie / chaufferie, un WC indépendant, et une pièce à rénover, idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau. À l’étage, l’escalier en pierre mène à un espace salon, une pièce lumineuse, parfaite en salon-bureau. L’espace nuit comprend trois chambres, deux d’entre elles ont conservé leur parquet d’origine, subtilement repeint en blanc, pour un rendu doux et lumineux, l’une bénéficie d’un dressing attenant, et accès à une loggia couverte. Une vaste salle de bains avec meuble double vasque, baignoire, douche spacieuse, et un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau propose des combles aménageables avec plancher et ouvertures : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux ou espace professionnel. En sous-sol, une cave voûtée en pierre prolonge le charme de la bâtisse, idéale pour les amateurs de vins ! Accessible depuis l'intérieur ou bien l'extérieur de la bâtisse ! Le terrain de 2 549 m² est un vrai atout : • À l’avant, un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules • Depuis la cuisine, une terrasse agréable, puis un grand terrain arboré, entièrement clôturé, offrant calme, sécurité et intimité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison, été comme hiver. Dépendances & Extérieurs : • Grange attenante de 90 m², faisant office de garage • Ancienne écurie de 70 m² avec beau volume • Dépendance avec ancienne cheminée 35 m² • Terrain total de 2 549 m², dont une grande partie arborée entièrement clôturée • Parking privé à l’avant de la maison, pratique pour recevoir ou pour plusieurs véhicules Travaux récents & équipements : • Toiture refaite en 2023 (facture – tuiles Edilians, zinguerie inox, Velux) • Chaudière bois à combustion inversé 30 kw + ballon tampon 800 L 2023 • Micro-station conforme • Double vitrage, isolation renforcée, électricité revue • Maison saine, aucun gros OEuvre à prévoir En résumé : • Maison en pierre de 242 m² habitables, rénovée avec soin • 3 chambres, mezzanine, dressing, combles aménageables • Cuisine équipée avec piano de cuisson et cuisinière bois • Plusieurs salons aux ambiances distinctes • Grange, écurie, cave voûtée • Terrain clos de 2 549 m², parking privé • Village avec école, boulangerie et marché • À 20 min d’Épinal – Proche Girancourt Un bien rare, où l’ancien rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint andre de la roche belle maison individuelle de 110 m² sur terrain plat de 500 m² à vendre. La maison sur 2 niveaux : rez de chaussée plus un étage est composée de living 3 / 4 chambres cuisine salle de bains deux wc placard. La maison est exposée au sud principalement ainsi que est et ouest. Elle bénéficie d'un garage privatif. L'ensemble à rénover entièrement offre de belles possibilités pour clients créatif. Le prix est de 367500 euros.

Située à Xertigny (88220), ville proche d'Epinal et à 30 kms environ de Luxeuil les Bains, cette belle bâtisse se démarque par sa grande superficie de 280 m² environ et son positionnement au coeur de la ville. L'emplacement est idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de maison d'hôtes. Cette ancienne maison de Maître vous propose un intérieur accueillant et confortable suite à de grosses rénovations intérieures et extérieures (isolation, toiture, chauffage. ) RT 2020. L'espace intérieur, avec de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un RDC + 2 niveaux : cuisine équipée, salle à manger, grand séjour avec cheminée, belle véranda, bureau et 7 chambres réparties sur les étages. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur assistée d'un chauffe-eau thermodynamique La grande véranda donne accès à un beau terrain plat complètement au calme de 1000 m² exposé plein sud entièrement clos. Des pièces complémentaires sont disponibles pour un agencement en fonction de votre projet ainsi qu' un garage et un sous sol avec accès au terrain. À proximité : commerces, écoles, transports en commun, gare (Epinal-Belfort) et parking de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

En pleine nature, cette maison construite en 2008 de type ferme contemporaine développe 221 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 8 100 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d'environ 100 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et quatre chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou chambres d'amis. Le chauffage au sol assure une diffusion homogène de la chaleur et un confort thermique appréciable en toute saison. Côté loisirs et bien-être, vous profiterez d'une piscine creusée ainsi que d'une salle de cinéma. Les annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété avec un grand garage situé en sous-sol sous la maison, ainsi qu'un hangar en bois indépendant de 194 m², situé à côté de l'habitation, parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Une dépendance de 80 m² à rafraîchir complète l'ensemble et peut être transformée en logement indépendant, gîte ou espace de travail. Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou une activité professionnelle dans un cadre naturel recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anthony MOUREY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 755 815 Greffe de EPINAL) 06 84 66 45 92 (réf. 600696 ).

Proche xertigny (88) propriété avec habitation, ateliers récents (900 m²) sur 7 500 m² de terrain environnement calme et nature au cœur d'un environnement particulièrement paisible, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur une belle parcelle d'environ 7 500 m², offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel. La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², a été rénovée en 2017. Elle propose des volumes agréables et lumineux. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres, salle à manger baigné de lumière avec de belles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (douche et baignoire), wc. Le charme de l'ancien est bien présent avec notamment une magnifique ancienne porte de grange en pierre, conservée, qui apporte un caractère authentique et remarquable à l'ensemble. De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'appartements supplémentaires, de gîtes ou d'espaces professionnels. Côté activités ou stockage, la propriété dispose également de bâtiments récents : atelier mécanique construit en 2019 atelier carrosserie construit en 2024 hangar / garage carport grand espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules le terrain offre également la possibilité d'accueillir des chevaux. La taxe foncière s'élève à seulement 856 €. Pour les personnes souhaitant développer une activité (garage automobiles, entretien, mécanique, carosserie,. ) il est également possible d'acquérir le fonds de commerce pour la somme de 82 000 €, avec une clientèle fidèle et une activité déjà en place. Les informations détaillées pourront être communiquées sur demande. Une propriété rare qui combine habitation, activité professionnelle et cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 943943.