Iad France - Fanny Marin (07 57 47 30 98) vous propose : Je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale d'une superficie de 234 m² habitable. Elle est installée en fond d'impasse sur un beau terrain aux allures bucoliques de 1500 m² environ sans aucun vis-à-vis, dans le village de Tritteling-Redlach. Celle-ci à bénéficier d'une rénovation, ce qui vous laisse le plaisir de vous projeter sans difficultés. Elle se présente à vous de la manière suivante : Le rdc vous accueille avec une belle entrée de 17,50 m² qui va vous guider vers la pièce de vie d'une superficie de 50,20 m², de quoi se sentir épanouie avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. La cuisine, quant à elle, est complètement ouverte sur le séjour. Grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage, cette maison est vraiment lumineuse. On continue avec un espace salon TV de 15,60 m² et une buanderie de 27,60 m² qui peut être aménagée selon vos envies. Le rdc offre une surface de 115 m² On poursuit à l'étage avec l'espace nuit qui offre : 4 magnifiques chambres : Ch1 : 20,80 m², Ch2 : 20,10 m² ? , Ch3 : 19,70 m² Ch4 : Chambre parentale avec dressing et la possibilité d'y créer une salle d'eau privative sur une superficie totale de 27,60 m². Une salle de bain de 10,10 m² aménagée et équipée. Ce deuxième étage vous offre une surface de 119 m². Pour votre confort, cette maison est équipée d'une chaudière biomasse à pellets ainsi que de deux poêles à bois pour profiter de quelques flammes en arrière-saison. On y retrouve du double vitrage partout, l'isolation intérieure, la fibre, le tout-à-l'égout. Les matériaux nobles ont été préservés, des planchers en bois, des carreaux de ciment. Une maison rare sur le marché, Côté pratique : – École maternelle, primaire, collège sur la ville de Faulquemont, lycée Saint-Avold. Les transports scolaires sont à 1 min à pied. – Faulquemont à 5 min – Longeville-lès-Saint-Avold à 8 min – Saint-Avold à 11 min – Allemagne à 26 min Vous l'aurez compris, une visite s'impose. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Marin EI (ID 50132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889939690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.