Vente maison 8 pièces 147 m² Trith-Saint-Léger (59125)

Venez découvrir cette charmante maison de 116 m², idéalement située sur la commune de Trith-Saint-Léger, dans un secteur calme et agréable, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie entièrement ouvert, où le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée se fondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une cave complètent le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Au second niveau, deux grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou encore espace cocooning selon vos envies. La maison bénéficie également d'atouts techniques non négligeables, notamment ses 16 panneaux photovoltaïques, représentant un investissement durable permettant de réaliser des économies d'énergie tout en valorisant votre patrimoine. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces prestations de qualité. Sans jardin, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et un entretien extérieur minimal, tout en profitant de beaux volumes intérieurs et d'un confort optimal. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente 156 500 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

Maison de ville au centre de Trith vendue louée comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, salle de bains, à l'étage 2 chambres, jardin, garage. Cette maison est équipée du double vitrage néanmoins quelques travaux sont à prévoir. Prix : 150 000 € et 9 000 € d'honoraires d'agence. Ref : 17218.

À vendre – Maison semi-individuelle entièrement rénovée – 120 m² – Trith-Saint-Léger Située dans un secteur calme de la commune de Trith-Saint-Léger, cette maison semi-individuelle de 120 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, offre des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose également de : • une salle de bain de 7 m² avec baignoire • une buanderie / cellier de 6 m² • un WC indépendant À l'étage, le palier dessert : • une première chambre de 12 m² • une seconde chambre de 15 m² Le deuxième étage propose une spacieuse chambre de 30 m² au sol, pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace détente, chambre supplémentaire). Extérieurs et annexes À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un vaste jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un environnement calme et ensoleillé. La propriété comprend également : • un atelier de 8 m² • un garage de 18 m² • un passage latéral permettant l'accès au jardin et le stationnement de plusieurs véhicules Prestations • Menuiseries double vitrage • Volets électriques au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Maison entièrement rénovée en 2024 – aucun travaux à prévoir Situation Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : • des écoles • des commerces • des axes autoroutiers • et des établissements universitaires du secteur. Potentiel locatif Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment pour un projet de colocation étudiante. La configuration actuelle permet d'envisager une location des chambres aux alentours de 350 € chacune, soit un revenu locatif potentiel d'environ 1 050 € par mois. ? Bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma SCALIA, Tél. : 06 58 45 28 91, E-mail : emma.scalia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 999691629.

À Prouvy, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied de 130 m² habitables, bâtie sur une parcelle de plus de 950 m², qui vous séduira par son potentiel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une vaste pièce de vie, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, d'une cuisine et de 2 chambres (dont une de 18 m² avec dressing). À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un second WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage, d'une terrasse, d'un jardin, et d'un hangar offrant de nombreuses possibilités suivant les besoins. Quelques travaux sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité) pour exploiter au mieux les beaux espaces dont dispose cette maison atypique. Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan par exemple. CC gaz – double vitrage PVC – poêle à bois – isolation extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368.

Iad France - Arnaud Houvenaghel vous propose : Maison de ville 5 pièces – Semi plain-pied – Idéal investisseur Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, salle de sport, zones commerciales…) et à deux pas de l’étang du Vignoble. Accès rapide : à seulement 5 min des axes autoroutiers et 6 min du centre-ville de Valenciennes Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon chaleureux et lumineux Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger Un WC avec espace buanderie / rangements Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque Une chambre avec vue sur le jardin À l’étage : Un bureau avec rangement Une grande chambre Un dressing (ou chambre supplémentaire) Un second WC Les + du bien : Beau jardin agréable et intimiste Cave pour stockage Maison lumineuse et fonctionnelle 3 à 4 chambres possibles Idéal investisseur ou profession libérale ! Possibilité de scinder en 2 logements distincts pour un projet locatif rentable Parfait également pour une profession libérale grâce à la configuration permettant de créer un espace indépendant Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 101350247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison, située dans une secteur recherché de La Sentinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, cette maison rénovée offre de beaux volumes ainsi qu'un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine équipée donnant directement sur la terrasse, un salon cosy ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec cheminée d'environ 20 m². On y retrouve également une salle de bain, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une chambre ainsi que de deux espaces nuits pouvant être réunis afin de créer une vaste chambre ou un espace parental selon vos besoins. L'extérieur est composé d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un environnement calme. Un garage de plus de 30 m² vient compléter le tout : parfait pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une cave est également présente. Informations complémentaires : DPE : D GES : D Chauffage gaz Double vitrage Taxe foncière : 1 005 € Rénovations faites récemment : isolation, placo, plomberie, électricité, salle de bain, chaudière, cumulus Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.