Vente maison 8 pièces 204 m² Thiant (59224)

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Plain-pied 2022 – 3 chambres – Garage – Monchaux-sur-Écaillon Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2022, développant 95 m² habitables, situé dans un environnement calme et résidentiel recherché. Conçue par un architecte, cette maison a été pensée avec soin afin d’offrir un confort optimal et une excellente performance énergétique. Elle bénéficie d’équipements de qualité : menuiseries PVC double vitrage, isolation renforcée et pompe à chaleur, assurant une consommation maîtrisée. Diagnostic de performance énergétique : DPE A – GES A. L’espace de vie, lumineux et agréable, s’ouvre directement sur le jardin grâce à une orientation nord-sud favorable. La maison est techniquement finalisée : l’isolation et l’électricité sont réalisées, toutes les arrivées d’eau et évacuations sont prévues. Les matériaux sont fournis (carrelage, éléments de salle de bain), il reste à effectuer la pose des revêtements de sol ainsi que l’aménagement de la cuisine et de la salle de bain, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’un couloir intégrant un placard technique regroupant les compteurs et installations, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble. Un bien récent, performant et évolutif, idéal pour un couple, une jeune famille ou des acquéreurs souhaitant finaliser leur intérieur à leur image dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Marcaille vous propose : À seulement 15 minutes du centre de Valenciennes, découvrez cette charmante longère nichée au cOEur du village prisé de Monchaux-sur-Écaillon. De plain-pied, elle vous offre une entrée avec WC, un espace convivial regroupant salle à manger et cuisine, idéal pour les moments en famille ainsi qu'un salon cosy menant à l’étage. Côté pratique, le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier et d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. À l’étage, un palier dessert trois chambres et un espace ouvert pouvant aisément accueillir un bureau, une salle de jeux, une 4e chambre ou un coin détente selon vos besoins. Côté extérieur, la cour mène à un jardin arboré, parfaitement clos et sans vis-à-vis avec deux terrasses et une dépendance en dur en fond de parcelle, parfaite pour une activité annexe au calme. Un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Thiery vous propose : NOUVEAUTÉ – Pavillon individuel récent dans un cadre résidentiel recherché et village prisé Découvrez ce beau pavillon individuel construit en 2020, développant 110 m² habitables sur un terrain clos de 450 m², situé au cOEur d’une résidence pavillonnaire agréable et calme. Cette maison coup de cOEur se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards intégrés, d’un vaste salon-séjour traversant de 48 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès au jardin ainsi qu’à une grande terrasse exposée plein sud. À l’arrière de la cuisine, un cellier fonctionnel permet un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 11 m² chacune, un second WC indépendant ainsi qu’une spacieuse salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble vasque. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec diffusion par plancher chauffant (système split), d’un vide sanitaire complet, et offre une consommation énergétique faible. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 12 X4 mètres, idéale pour les beaux jours. Taxe foncière : 765 euros. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir une famille dans les meilleures conditions, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement Pour toute visite un accord de banque préalable sera demandé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et familial, cette propriété offre l'équilibre parfait entre sérénité et proximité. Vous profiterez des espaces verts de la ville tout en étant à deux pas des écoles, des commerces locaux et des axes de transport majeurs. Érigée sur une parcelle de 773 m², la maison propose des prestations extérieures complètes : Stationnement : 4 places de parking privatives et un grand garage. Jardin : Un bel espace clos, sans vis-à-vis, idéal pour la détente. Le "Plus" : Une dépendance habitable totalement indépendante. Cet espace est une véritable opportunité pour : L'exercice d'une profession libérale ou d'un artisan. L'aménagement d'un bureau dédié au télétravail au calme. La création d'un studio pour adolescent ou d'une chambre d'amis. Avec ses 115 m² entièrement rénovés, l'intérieur a été pensé pour la vie de famille : Un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine équipée neuve. Nuit & Travail : 3 chambres confortables, un bureau pour vos journées de concentration et un dressing. Une buanderie fonctionnelle et une cave saine pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Vous cherchez un bien atypique avec une surface habitable généreuse et des espaces de vie confortables et conviviaux ? Sur la commune d'Haulchin, je vous propose à la vente ce superbe loft d'environ 140 m² habitables qui vous séduira par ses beaux volumes et sa décoration raffinée. Il se compose : - d'un vaste hall d'entrée avec placards - d'une magnifique cuisine équipée avec bar, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie de plus de 60 m² agrémentée d'un poêle à granulés - de 3 chambres dont une avec dressing - d'une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire balnéo et WC - de toilettes séparées A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'une place de stationnement privative. Cet ancien hangar situé à l'abri des regards, réhabilité il y a moins de 5 ans, offre encore des possibilités d'évolution selon vos besoins et envies (création d'une mezzanine, exploitation du sous-sol). Proche de toutes les commodités et axes autouroutiers. À 10mn de Valenciennes, 40mn de Lille. Contactez-moi pour davantage de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368.

Iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité : Semi plain-pied de 140 m², retrait de rue, 5 chambres, garage, grand jardin & vue sur champs. Ce pavillon atypique et de caractère à l’atmosphère particulière, entouré de champs & baigné de lumière, conjugue l’inspiration et les qualités du pavillon rénové avec le charme et l’esthétisme des maisons rustiques. Il vous accueille par une large entrée, distribuant sur : - Un salon-séjour lumineux, agréable et chaleureux de 40 m², agrémenté d’un poêle à bois performant, ainsi que d’une cheminé avec insert. Une vaste pièce de vie sublimée par 4 baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle, une vue magnifique sur les extérieurs verdoyants, et connectée à 2 terrasses en bois. - Une belle cuisine ouverte de 15 m², équipée et fonctionnelle (plaques induction, four, double vasque, lave-vaisselle, hotte, etc ). - Une arrière-cuisine / buanderie de 6 m². - Une salle d’eau équipée (vasque, miroir, douche, sèche serviette, WC ). - 3 chambres de 10,11 et 12 m². À l’étage, le large escalier ouvre sur : - Un grand palier de 8 m² - Deux grandes chambre de 17 et 18 m² avec poutres apparentes Pour parfaire le tableau, la maison dispose : -D’un garage -D’un parking sur l’avant de la parcelle Compléments d’information : >> Extension en bois récente, double-vitrage chassis PVC, volets roulants motorisés, poêle à bois, électricité principale & tableau électrique ok, tout à l’égout aux normes, toiture en très bon état. Cuve récupératrice d’eau et pompe. Maison saine : pas d’amiante, pas d’infiltrations, d’humidité, ou de mauvaises surprises. >> À prévoir ou à prendre en compte : -Rafraîchissement cuisine et salle de bain, finitions, arrière cuisine et garage « dans son jus », entretien du bois terrasse et extension (masure ) -Système de chauffage économique par poêle, cheminée et radiateurs électriques d’appoints, mais une chaudière à condensation Viessmann est présente et fonctionnelle si nécessaire. -2 fissures sur la façade avant, superficielles et non évolutives (présentes depuis plus de 15 ans sans aggravation, localisées, uniquement dans le joint des briques, briques intactes, façade stable sans déformation ni affleurement, pas de fissure miroir à l’intérieur) Parcelle de 1832 m². Taxe foncière 1300e. Charges : electricité environ 100e / mois. Pelées 250e / ans. Des volumes confortables, une parcelle hors du commun avec vue sur champs et de sérieux arguments pour un bien rare à ce prix dans le Valenciennois. Une maison familiale, particulière, de caractère, qui a abrité la vie et vu passer le temps… Parfaitement habitable en l'état, ou à rajeunir par de nouveaux projets, elle saura offrir d’incroyables opportunités à ceux qui choisiront d’en faire leur heureux foyer… Enfin les clés d’une belle destinée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.