Iad France - Guillaume Thomas (06 34 08 87 55) vous propose : Magnifique Maison à moins de 15 minutes d'Amiens Cette superbe maison d'architecte, érigée en 2008, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain entièrement clos de 1472 m². Son design contemporain et ses finitions haut de gamme en font une propriété d'exception. À votre arrivée, un portail motorisé assure votre sécurité et vous mène à une entrée majestueuse, baignée de lumière grâce à une grande verrière. L'espace de vie principal s'étend sur plus de 120 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon spacieux, agrémenté de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la terrasse. Vous avez également la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle pour créer une ambiance chaleureuse. Un cellier pratique et un WC avec lave-mains complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier mezzanine vous accueille avec un espace cinéma intégré, parfait pour des soirées détente en famille. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé assurent le confort des enfants ou des invités. Au deuxième étage, une chambre sous combles et un grenier isolé avec fenêtre de toit offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, peut-être en une cinquième chambre ou un bureau. Le sous-sol est aménagé avec soin, comprenant une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, et d'un système d'aspiration centralisée. La chaufferie abrite une chaudière gaz de ville couplé à des panneaux solaire thermique avec un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les étages. Un vaste garage et atelier, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complète cet espace. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à moins de 15 minutes d'Amiens, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette maison incarne l'harmonie entre élégance architecturale, confort moderne et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien atypique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Thomas EI (ID 35815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 847954351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien d'exception

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 293 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 472 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.