Vente maison 8 pièces 285 m² Theix-Noyalo (56450)

Séné - A proximité des chemins côtiers et de la plage, maison de caractère en pierre sur trois niveaux, datée du début du XXème siècle. Installée sur une parcelle de 470 m², elle comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon séjour de plus de 45 m² qui a été créé en 2018 avec de nombreuses ouvertures et un puit de lumière, une chambre avec salle d'eau. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Le dernier étage a été aménagé afin de créer une chambre sous les toits, charpente apparente, avec un espace salle de bain et un espace dressing. De cette chambre vous pouvez profiter d'une coté d'une vue panoramique sur la rivière de Vannes et de l'autre coté sur le Golfe du Morbihan. Le jardin exposé sud-ouest est clos de mur et arboré. Vous pourrez alors profiter au calme de cet espace de verdure. Petit plus, il est vendu avec la maison une parcelle de 46 m² située juste de l'autre côté de la route qui peut permettre le stockage d'équipements nautiques entre-autre. Le charme de la pierre et du contemporain à 15 minutes en voiture du port de Vannes, à 10 minutes des commerces. Il est possible pendant la saison d'accéder directement à Conleau avec le "petit-passeur" ou en bateau-bus pour aller au centre ville de Vannes. Maison idéale pour une famille, car scolaire, école primaire à proximité. Référence agence : 5376.

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Propriété de Prestige avec Vaste Domaine à Theix, à seulement 15 min de Vannes. Au cOEur de la commune prisée de Theix, découvrez cette somptueuse propriété sur un vaste domaine de 4,75 hectares avec son étang, sa prairie, sa forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel et raffiné. Construite en 1975 et méticuleusement entretenue, cette propriété combine élégance, confort et modernité pour une expérience résidentielle inégalée. (vidéo du domaine sur demande) La propriété bâtie au cOEur d'un parc entièrement arboré et paysagé est d'une surface habitable de 193 m², qui se compose d'un rez-de-chaussée élevé d'un étage, proposant des espaces de vie généreux et lumineux. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses dont deux au rdc, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que 3 salles d'eau pour votre plus grand confort. Le séjour-salon de 40 m² est un espace convivial offrant une ambiance chaleureuse et accueillante avec son coin cheminée et ses grandes ouvertures sur la nature. La cuisine, de type indépendante, est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. L'étage avec sa suite parentale et une pièce en enfilade qui offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires ou en salle de jeux, ont un accès direct sur la piscine. Le domaine comprend également des équipements de grande qualité pour votre bien-être au quotidien : piscine intérieure chauffée pour des moments de détente, un étang privé ainsi qu'une prairie pouvant accueillir des animaux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec 4 garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un sous-sol pour davantage d'espace de rangement, et une superbe cheminée à insert pour des soirées cosy au coin du feu. De plus, vous découvrirez une chapelle entièrement rénovée pouvant se transformer en un vaste studio indépendant. Vous serez charmé par cette propriété d'exception ! Une réelle opportunité pour les amateurs de nature et d'espaces verts au cOEur de Theix. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : La maison mystère., un bien rare, une adresse emblématique de Vannes. Maison typique des années 30 avec une façade adoptant un faux plan à avancée et une entrée sous porche d'angle. Ce dernier est supporté par des piliers en brique et coiffé d'un toit en croupe. Le rez-de-chaussée est surélevé. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transport en commun. Le centre historique de Vannes à moins de 10 min à pieds. Entièrement rénovée et ayant bénéficié d'une extension, cette maison clé en main d'une superficie de 166 m² au sol vous promet une vie confortable et authentique. Dès l'entrée, le charme opère : une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse sur-élevée en bois avec garde-corps (En cours d'aménagement et de finalisation). Cette pièce se complète par un salon chaleureux et agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau propose également un bureau et un wc indépendant. À l'étage et en sous toit, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le premier niveau, accessible par un escalier depuis le salon propose un dégagement desservant le garage, une chambre avec placard sur mesure et un accès indépendant, une magnifique salle d'eau entièrement recouverte de faïence vert émeraude, un wc ainsi qu'une buanderie. Pour compléter ce niveau, une récente extension d'une superficie de près de 50 m² propose une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Une chambre conclut l'aménagement de cet espace. Ces deux pièces bénéficient chacune d'une climatisation réversible. L'extérieur n'est pas en reste : terrasse en carrelage accessible depuis la pièce de vie et la chambre de l'extension. Un abri de jardin à l'extrémité de la parcelle est intégré dans un espace type paillote avec muret en pierre, le tout promettant des moments inoubliables en famille et / ou entre amis. Ce bien se distingue par sa vie de plain-pieds avec deux chambres et ses trois aménagements extérieurs sans vis-à-vis. Des espaces bien pensés et organisés de manière à offrir à chacun soit un ensemble familiale et accueillant avec la possibilité d'y intégrer une espace de travail pour une activité professionnelle, soit de manière indépendante pour accueillir famille et / ou amis. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VANNES – LE VINCIN « La Villa Grand Large » Propriété d'architecte d'exception – 220 m² au cœur d'un parc paysager de 2 300 m²- A l'oree des chemins du bois du Vincin - A proximité immédiate des commodités, des transports et des services. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, à quelques minutes seulement du port, du centre historique et des rives du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété d'architecte déploie ses lignes élégantes dans un environnement naturel rare et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m², agrémenté de camelia, pommier, mirabellier et d'un hortensia bleu, cette demeure entièrement à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Piscinable, la propriété développe environ 220 m² de volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature grâce à de vastes baies vitrées en double vitrage sécurit et de généreuses terrasses parfaitement exposées, sublimées par une élégante pergola recouverte de glycines. Pensée pour une qualité de vie familiale raffinée et conviviale, cette maison conjugue harmonieusement confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, véritable signature allemande du luxe contemporain, associe avec élégance pierre et bois et s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et les extérieurs. Le salon, plus intimiste, réchauffé par une cheminée, invite à des instants de détente dans une atmosphère chaleureuse et feutrée. Un espace indépendant, aujourd'hui aménagé en bureau de forme elliptique, pourra accueillir selon les envies une bibliothèque, un salon média ou une salle de jeux. La propriété offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale panoramique largement ouverte sur le jardin, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains de hublots avec baignoire à hydro jets, une douche sauna ainsi qu'un dressing aménagé. Fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, la maison dispose également de nombreux rangements, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine et d'un système d'aspiration centralisée. À l'étage, quatre belles chambres baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur le parc. Un vaste espace atelier, bureau ou salon TV complète ce niveau et permet de préserver indépendance et tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire l'étage. Un grand garage, une cave, plusieurs stationnements, un portail électrique ainsi qu'un interphone complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare offrant un équilibre privilégié entre nature et élégance. Gare TGV de Vannes reliant Paris en 2h30. Points techniques : • Maison sur vide sanitaire • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Potentiel de reste à construire : 72 m² • DPE : B Dossier complet et photographies complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

À seulement 10 minutes de Vannes et 5 minutes des commerces et écoles, cette magnifique chaumière au charme authentique vous séduira par son cadre paisible et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec un salon et un séjour chaleureux. La cuisine indépendante est fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle deau privative, une buanderie et des toilettes séparées. À létage, deux suites supplémentaires (lune avec salle deau, lautre avec salle de bain), une chambre et deux WC indépendants complètent lespace nuit. À lextérieur, les équipements sont exceptionnels : une piscine privée, couverte et chauffée (10x5 m), un spa 6 places, un terrain de tennis, une grande terrasse de 40 m² aménagée pour vos moments de détente, ainsi que plusieurs places de stationnement. Un bien rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, dans un environnement recherché.

Magnifique villa contemporaine de 215 m² au calme avec piscine, 4 chambres, bureau, annexes, prestations haut de gamme - dpe a - plescop l'emplacement : dans un hameau situé à 6mn de l'entrée de vannes, côté ouest, cette très belle contemporaine à toit plat avec piscine est nichée dans un environnement calme et bucolique. Le terrain, d'une superficie de plus de 1400 m², est entièrement clos et joliment paysagé. Pour l'école de vos enfants, 3 lignes de bus scolaires s'arrêtent au pied de la maison. De belles balades à vélo sont possibles également. L'interieur : construite en 2015, la maison offre de très beaux volumes. Une atmosphère chaleureuse, moderne et conviviale s'en dégage. La qualité des matériaux, des finitions, et des équipements en fait un bien rare sur le marché. Toute la maison est conçue pour être ouverte sur le jardin. Ainsi, les baies à galandage, et les porte-fenêtres en aluminium laqué sont nombreuses et confèrent une luminosité exceptionnelle à la maison. Dès la porte d'entrée, au rdc, vous trouverez : - un hall d'entrée confortable avec placards judicieusement aménagés pour toute la famille. - 1 wc suspendu indépendant avec lave mains. - puis, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 100 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte de presque 30 m², aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'appareils ménagers de qualité. Les baies vitrées permettent d'accéder à la terrasse et la piscine, à l'abri des regards. - un peu plus loin, une suite parentale de plus de 30 m² dont la chambre avec placards, et une vaste salle de bain avec douche, baignoire et wc. Cette suite à également un accès direct sur la terrasse et la piscine. - puis, un cellier / buanderie aménagé avec placards - et enfin à cet étage, un garage de 35 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) a été aménagé en pièce avec bar, tv, et de nombreux placards. Cette pièce bénéficie d'un chauffage avec système de climatisation réversible chaud / froid, une isolation totale et une hauteur de plafond de 2,80m. Une large porte motorisée s'ouvre sur le carport à l'extérieur. À l'étage des enfants, nous trouvons : - 1 mezzanine - 3 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²) avec placards aménagés - 1 bureau ou chambre (environ 9 m²) - 1 salle de bain avec 2 vasques - 1 wc indépendant l'exterieur : il est aussi spacieux et confortable que l'intérieur : plus de 1400 m² où nous trouverons : - un beau jardin entièrement clos et joliment paysagé - une piscine de 7m x 3,5m chauffée par sa pompe à chaleur indépendante - un espace préservé de la vue de la maison pour l'abri de jardin et le local poubelles - un carport pour 2 voitures, fermé sur 3 côtés - un local technique pour la piscine - un parking disponible pour 7 à 8 voitures cote technique et prestations : - chauffage aérothermie - chauffage au sol au rdc et radiateurs eau à l'étage - fibre - a l'entrée un portail motorisé équipé d'un visiophone - un portail pour l'accès à la partie technique de l'abri de jardin - très nombreux placards - alarme volumétrique - volets électriques avec fermeture centralisée haut / bas - réservation faite pour un éventuel poêle - réservation prévue pour un jacuzzi à la sortie de la chambre parentale. - assainissement individuel (nécessite très peu d'entretien : une intervention de 200€ en 10 ans) mes coups de coeur - la vue sur la nature et le calme - la qualité exceptionnelle des prestations - les très beaux volumes - la magnifique suite parentale ouverte sur la piscine - la touche fun du garage aménagé ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 602515 ).